Appartement 3 pièces 71 m² avec terrasse à SAINT MAUR DES FOSSES 535000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 71 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Terrasse : 13 m²
- Stationnement : Sous-sol sécurisé
- DPE Énergie : 259 kWh/m²/an
Visite guidée
Ici, vous découvrez un véritable écrin de 71m², niché au cœur de SAINT MAUR DES FOSSES. Quartier vivant à portée de pas, coins calmes dès la porte refermée. Cette copropriété élégante, bâtie au début des années 2000, propose un niveau de standing rarement égalé. On y trouve un équilibre subtil, parfait pour ceux en quête de sérénité, qu’il s’agisse d’une famille exigeante ou d’un couple désireux de trouver un havre au quotidien.
Dès que vous franchissez le seuil, l’espace s’impose. Le salon de plus de 22 m² déroule sa clarté avec évidence. Double orientation, lumière à profusion. L’atout majeur ? Cette grande terrasse de 13 m², panorama sur jardin soigné. Quelques pas dehors, un silence rare en zone urbaine. On imagine déjà le petit-déjeuner partagé, un livre au soleil, ou un verre entre amis à la tombée du jour. Ce genre de terrasse devient vite une pièce de vie à part entière.
La cuisine rassemble sérieux et praticité. Tout est pensé : rangements adéquats, électroménager choisi, espace héritant d’une vraie convivialité. Les deux chambres offrent des lieux de repos propices à la récupération. La salle de bain a été dessinée pour le bien-être, chaque détail est soigné. Ici, rien ne déborde : les rangements ont été pensés pour vous simplifier le quotidien, et allègent l’espace visuellement.
- À 300m du RER A : accès rapide, vie mobile sans stress
- Parking souterrain sécurisé, pour une tranquillité d’esprit réelle
- Charges de copropriété contenues, investissement rationnel
- Proximité immédiate des commodités, commerces et écoles à portée de main
- Ici, on conjugue vie urbaine et ambiance feutrée sans compromis
Ce bien rare conjugue tous les atouts recherchés : apport lumineux, prestations modernes, accessibilité remarquable. Saisissez la possibilité de vivre dans une adresse où chaque détail a du sens. Un bien qui fait écho à vos exigences, entre l’énergie citadine et la douceur d’un refuge confortable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ouvrez la porte sur cet appartement traversant de 71 m², le genre de bien qui attire l'œil expert. À moins de cinq minutes à pied du RER A, vous touchez du doigt la facilité au quotidien, sans le tumulte permanent. Quartier dynamique, convivial, où l’on croise boulangerie artisanale et terrasse de café.
Le séjour, immense baigné de lumière, prolonge son espace sur une terrasse de 13 m², vue dégagée sur un jardin discret. Difficile de trouver l’équivalent : on imagine volontiers un matin de printemps, café à la main, profitant du calme sans quitter la ville.
Deux chambres nettes, une cuisine toute équipée où il fait bon partager les matins pressés ou les dîners improvisés. L’immeuble? Haut standing, sobriété élégante et charges réduites ; un couple de mots qui compte pour la projection locative comme pour l'occupation personnelle. En exemple : un investisseur y verra tout de suite la solidité du rendement.
Un emplacement sécurisé pour votre voiture, une ribambelle de rangements, rien n’est laissé au hasard. Cette adresse à Saint Maur des Fossés cristallise ce que recherchent les acquéreurs avisés et les investisseurs à la recherche d’un bien rare.
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