Location Appartement 1 pièce 26 m² avec balcon à Reims 510 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 26 m²
- Étage : 1
- Chauffage : Gaz collectif
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Score DPE Énergie : 221 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 51 kgCO2/m²/an
- Loyer : 510,35 €/mois charges comprises
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre sans concession au centre de Reims ? Cet appartement d’une pièce, d’environ 26 m², tape dans le mille. Dès l’entrée, la clarté y règne sans partage. Les volumes, astucieusement dessinés, donnent la sensation d’un espace bien plus généreux. Rien n’y est superflu.
Penchez-vous sur la cuisine. Elle se distingue par ses rangements actuels et sa fonctionnalité, parfaite pour qui aime recevoir ou mitonner sur le pouce. L’ouverture sur la pièce principale fluidifie les instants partagés, du matin jusqu’à la fin de soirée. C’est fluide, sans effort. Un vrai lieu de vie, même sur une courte surface.
- Environ 26 m² savamment exploités
- Balcon privé pour souffler ou prendre son espresso dehors
- Chauffage collectif performant au gaz
- Emplacement à deux enjambées des commerces et du réseau tramway
- Salle d’eau efficace, pensée pour le quotidien pressé
La salle de douche, rénovée avec soin, coche toutes les cases : facile d’entretien, faite pour durer, agréable au réveil. On y sent l’exigence d’un confort moderne. Quant au balcon, il devient rapidement un indispensable. Respirer, lire, prendre l’air à domicile – ces petits plaisirs font la différence.
Vivre ici, c’est jouir d’une adresse qui simplifie la vie. Le quartier Clairmarais, avec son énergie et sa diversité, offre un environnement où tout se trouve à portée de main : boulangeries réputées, transports, salles de sport discrètes mais incontournables. Quelques minutes suffisent pour rallier la gare ou rejoindre l’effervescence du centre.
Voici pourquoi ce bien mérite votre coup d’œil :
- Transports en commun immédiatement accessibles
- Se prête autant à un premier investissement qu’à une acquisition patrimoniale
- Chauffage collectif, assurance de confort et économies
- Prestations soignées, aucun rafraîchissement à prévoir
- Adresse recherchée, au cœur du centre-ville rémois
Saisissez cette rare opportunité. Un appartement facile à vivre, sans compromis sur l’emplacement ni la qualité de vie. Pour l’investisseur averti ou le citadin désireux de simplicité, c’est un choix rationnel autant qu’agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement où la ville s’invite à votre porte, niché en plein cœur de Reims. À quelques pas, on accède au tram ou au marché du coin pour s’imprégner de la rythmique citadine sans jamais perdre de temps. Ce deux-pièces dévoile un balcon où savourer un café à l’aube, loin du tumulte mais proche de tout : transports, échoppes, vie culturelle.
La cuisine, astucieusement aménagée, s’ouvre sur le salon. L’ensemble forme un cocon convivial, baigné de lumière. J’ai souvent remarqué chez nos clients qu’un agencement de ce type facilite la vie quotidienne. Vous travaillez à distance ? Vous recevez des amis à l’improviste ? Ici, chaque mètre carré compte, sans superflu.
Loyer parfaitement ajusté : 510,35 € charges incluses. Une aubaine sur ce quartier apprécié. L’investissement locatif y trouve toute sa pertinence, que vous pensiez à votre patrimoine futur ou à générer un revenu immédiat. Dans la pratique, ce bien coche les cases essentielles pour attirer locataires fiables et valoriser votre actif immobilier. Saisissez l’occasion de joindre agrément citadin et rendement mesuré.
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