Maison 142m2 avec jardin à Villepinte dans quartier calme à 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 142 m²
- Surface terrain : 571 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
- État général : Excellent
Visite guidée
Bienvenue dans cette jolie maison familiale de 142m² située à Villepinte, au cœur du quartier La Haie Bertrand. À proximité immédiate du Parc du Sausset et des écoles, cette propriété est un véritable bijou pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable.
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par un espace chaleureux et accueillant :
- Salon/Salle à Manger spacieux avec cheminée à insert
- Accès direct au jardin pour profiter des journées ensoleillées
- Quatre chambres confortables dont une suite parentale
- Espaces bureau ou détente à l'étage pour un travail optimal
- Garage attenant et cour pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un salon lumineux qui vous invite à la convivialité, entouré d'une atmosphère chaleureuse où les rires et les souvenirs se créent autour de la cheminée. Le coin bureau et la cuisine indépendante, facilement transformable en un espace ouvert, complètent astucieusement ce niveau. Vous découvrirez également deux chambres équipées de rangements pratiques, parfaites pour accueillir votre famille. La suite parentale, équipée de sa salle d'eau privative, offre un véritable sanctuaire de tranquillité.
À l'étage, l'espace est judicieusement aménagé avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'un coin détente qui pourra facilement faire office de bureau. Les multiples rangements vous permettront d'organiser efficacement votre espace de vie. À l'extérieur, un jardin verdoyant agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin vous attend pour des moments de détente en plein air, tandis que le garage attenant offre un accès direct à la maison, rendant votre quotidien encore plus pratique.
Cette maison, en excellent état, bénéficie également de travaux d'isolation intérieure et des combles déjà réalisés, garantissant un confort optimal. Le quartier privilégie un cadre de vie familial et sécurisé, parfait pour les enfants cherchant à profiter des espaces verts et d'activités en plein air.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bien rare qui allie confort, modernité et situation géographique privilégiée. Cette maison n'attend plus que vous pour accueillir de nouveaux souvenirs !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette commune s'épanouit à proximité de grandes villes comme Paris et Roissy-en-France. Dotée d'un accès facilité grâce à plusieurs lignes de transport en commun, elle est idéale pour ceux qui recherchent une proximité avec la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme.
La ville dispose d'un riche tissu commercial, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés et restaurants qui font le bonheur des habitants. De plus, les établissements scolaires de qualité permettent aux familles de bénéficier d'une éducation solide pour leurs enfants. Les transports en commun, notamment le RER, facilitent les déplacements vers la capitale, renforçant ainsi l'attractivité de cet endroit prisé.
En matière de qualité de vie, la cité offre de beaux espaces verts comme le parc de la Mairie, qui invite à la détente et aux activités en plein air. Les équipements sportifs et culturels présents sur le territoire contribuent également à enrichir le quotidien des résidents, avec des loisirs variés adaptés à tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, cette destination connaît une dynamique intéressante. Les prix y restent relativement abordables par rapport à d'autres communes limitrophes, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à VILLEPINTE. Les biens présents sur le marché vont des appartements récents aux maisons individuelles, répondant à une large variété de besoins.
Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, ce qui en fait un lieu de choix pour les investisseurs. En effet, l'attractivité de cet endroit et la qualité des infrastructures l’érigent en zone favorable pour placer son argent dans des projets immobiliers.
Pour les futurs habitants, ce lieu présente des atouts indéniables. La tranquillité de la vie résidentielle combinée à l’effervescence parisienne à proximité offre un cadre de vie équilibré. Le développement d'infrastructures renforçant le réseau de transport public et la création de nouveaux espaces de loisirs attestent de l'engagement de la commune dans l'amélioration du cadre de vie.
En somme, cet endroit constitue une option séduisante pour les personnes en quête d'un nouveau foyer. La diversité des biens immobiliers à VILLEPINTE permet à chacun de trouver le logement idéal, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.
L'immobilier à VILLEPINTE se positionne ainsi comme une véritable opportunité tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs, en raison de la mixité, des services disponibles et de la qualité de vie que la commune propose.
En résumé, la commune attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs grâce à ses nombreux atouts. La combinaison de son accessibilité, de ses infrastructures variées et de son ambiance conviviale en fait un choix judicieux pour toute personne en quête d’un cadre de vie agréable.
Investir à VILLEPINTE, c'est donc s'assurer de bénéficier des avantages d'une commune en pleines mutations, offrant un environnement propice au développement et à la sérénité.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 142m² située à Villepinte, dans le quartier recherché de La Haie Bertrand, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Parc du Sausset et des écoles. Récemment rénovée avec une isolation intérieure performante, elle dispose d'une suite parentale, de deux espaces de vie lumineux et d'un jardin propice à la détente. Avec un potentiel locatif élevé dans un secteur pavillonnaire attractif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché actuel.
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