T2 de 53 m² à Dijon avec balcon et parking idéal colocation 740 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Parking : 1 place
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre stratégique à Dijon ? Cet appartement de 53 m² coche toutes les cases pour les actifs exigeants ou les jeunes talents aspirant à un environnement stable et facile à vivre. La résidence, silencieuse et préservée de l’agitation, offre un cadre propice au ressourcement. L’endroit parfait pour habiter sereinement, sans compromis sur la praticité.
Dès le seuil franchi, l’évidence s’impose : la circulation de la lumière et la disposition des pièces font la part belle à l’espace. L’appartement, en duplex, assure une distinction claire entre les zones de repos et de vie. Les deux chambres autonomes illustrent ce souci du détail. Chacune comprend son lit, son bureau et de larges rangements. Rien n’est laissé au hasard — le mobilier optimise le confort, prêt à accueillir le travail ou la rêverie.
- Chambres pensées pour préserver votre intimité : meublées et accueillantes
- Cuisine indépendante, tout équipée : four, plaques, frigo — chaque chose a sa place
- Salle de bain rationalisée, douche contemporaine pour une matinée efficace
- WC séparés : gage de sérénité et de fluidité au quotidien
- Un balcon pour observer Dijon s’éveiller, ou simplement refaire le point après une journée bien remplie
- Le stationnement n’est pas un luxe, c’est un essentiel ici : parking réservé à portée de main
Le séjour invite à ralentir, tourner la page du jour. Un café au balcon, un silence rare, et cet air de tranquillité qui plane. L’ensemble de la copropriété respire l’entretien et suggestione la confiance. Si la sérénité figure en tête de vos priorités, vous l’avez trouvée.
L’adresse ? 6 rue de Beaune. Vous rejoignez tram, bus, commerces ou universités sans perdre une minute. Les services sont là, le quotidien se simplifie — un vrai atout, surtout quand l’agenda déborde.
Le bien est prêt, sans délai d’attente. Ce n’est pas simplement une location, c’est un choix de qualité dans un quartier prisé. Les prestations suivent ; vous pouvez enfin miser sur la tranquillité… sans sacrifier la localisation.
Je vous invite à venir découvrir par vous-même ce que l’on entend par adresse rare. Ici, chaque détail a vocation à servir votre rythme de vie exigeant et votre soif de confort. Ne laissez pas passer une occasion qui se fait rare à Dijon.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex de 53 m² déploie une vraie aisance à Dijon, dans une résidence préservée de toute agitation. Deux chambres séparées font de l'appartement un terrain de jeu idéal pour la colocation meublée. Chacun y trouve son espace et sa tranquillité. Un balcon invite à la décontraction, à l’écart des regards. L’exposition nord offre une clarté douce toute la journée, une constante appréciée par bien des locataires.
La localisation fait mouche. À pied ou en tram, on rejoint aussitôt commerces, lignes de bus et universités. Pour un investisseur, la recette du taux d’occupation élevé est ici toute trouvée. Ajoutez à cela un stationnement privé, atout non-négligeable à Dijon où chaque place est convoitée, et vous tenez un bien pensé pour durer.
Sur le marché, rares sont les appartements qui cochent autant de cases. C’est une base solide, rassurante et adaptable. Parfait pour sécuriser et faire croître un patrimoine exigeant.
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