Appart étudiant 40 m² mezzanine à Valenciennes loyer 450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Valenciennes, 59300
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 40 m²
- Parking : 1 place
- Chauffage : Électrique individuel
- Loyer : 450 € + 20 € de charges
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre futé, au cœur de Valenciennes ? Laissez-vous attirer par cet appartement avec mezzanine, savamment agencé pour conjuguer efficacité et bien-être. À deux pas du tramway – littéralement 200 mètres, pas plus – cette adresse de 40 m² illustre parfaitement l’alliance entre praticité urbaine et optimisation de l’espace, rares en centre-ville.
À peine la porte franchie, vous tombez sur un séjour baigné de clarté. Ici, la lumière s’invite toute la journée, donnant le ton : place à la détente, place au confort. La kitchenette intégrée, pensée pour le quotidien, permet de préparer un dîner improvisé entre amis ou de savourer un café après une longue journée. À l’écart, la salle d’eau se pare d’une douche moderne et de toilettes privatives. Le chauffage électrique, simple à gérer, se plie à vos envies pour une température sur mesure, été comme hiver. Un vrai luxe.
- Mobilité express : tramway à 200 m
- Agencement malin : 1 chambre en mezzanine
- Confort thermique: chauffage individuel, compteurs autonomes
- Commodité rare : stationnement privatif
- Charges maîtrisées : 20 € par mois
Sur la mezzanine, vous disposez d’un coin parfait pour décrocher. Un espace paisible, idéal pour feuilleter un roman, réviser au calme ou simplement savourer un moment de silence. Chaque centimètre carré a été exploité, pour laisser respirer tout le volume. Cette conception réfléchie vous permet d'occuper pleinement les deux niveaux, sans perte d’espace.
Le tout se niche dans une copropriété à taille humaine. Tranquillité et respect du voisinage assurés. L’environnement, propice à l’étude comme à la vie active, favorise la sérénité au quotidien. Et, naturellement, le centre-ville et tous ses avantages vous tendent les bras : commerces, transports, services… Ici, tout est à portée de main.
Quelques atouts à retenir d’un seul coup d’œil :
- Espace modulable pensé pour une vie étudiante exigeante
- Transports ultra accessibles – le tram vous dépose où vous voulez
- Cadre dynamique : vie collective sans contrainte d’espace
- Parking compris, une facilité rare en secteur urbain
- Valeur sûre pour investir ou poser ses valises dans une ville en mouvement
Saisissez cette opportunité rare de conjuguer confort, centralité et habitat optimisé. À Valenciennes, c’est souvent tout l’un ou tout l’autre. Ici, on ne fait pas de compromis. Visitez, projetez-vous, faites le premier pas vers votre prochaine adresse.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À moins de 200 mètres du tram, cet appartement en duplex coche toutes les cases pour un étudiant qui cherche à conjuguer efficacité du quotidien et tranquillité d’esprit. En optant pour une mezzanine en guise de chambre, ce bien libère le salon et offre une belle liberté d’organisation. Un détail qui fait la différence : la place de parking dédiée, un vrai plus pour qui veut éviter la course au stationnement le soir. Proposé au tarif avantageux de 450 € par mois, ce duplex se distingue par son rendement locatif solide. L’adresse profite en outre d’un secteur en pleine effervescence – investir ici, c’est miser sur une croissance long terme. Chacun de ces atouts constitue un levier pour sécuriser votre investissement ou accompagner le parcours d’un futur locataire.
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