T3 de 65m2 avec balcon à MARSEILLE 15 pour 227184 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : 16 m²
- Exposition : Sud-Est
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (6 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Visualisez-vous dans un appartement contemporain de 65 m² à Marseille 15. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle vous accueille et donne le ton.
En plein cœur du secteur Euroméditerranée, la résidence se distingue par son caractère actuel. Elle conjugue style épuré et confort ingénieux, loin du simple ordinaire.
L’espace de vie, généreux et ouvert, déborde sur un balcon de 16 m². Vue large, horizon dégagé : prendre un petit-déjeuner en extérieur ou lire un livre ici devient une habitude paisible, presque un réflexe.
Le salon, baigné de clarté, s’unit naturellement à la cuisine. Les moments partagés se tissent aussi aisément qu’autour d’une grande table familiale.
- Deux chambres baignées de lumière, dont l’une équipée d’un placard intégré : chaque chose trouve sa place, le superflu s’efface.
- Salle de bain actuelle avec baignoire, pensée pour la relaxation, du simple bain du matin à la pause bien-être en fin de journée.
- Résidence sécurisée dans un écoquartier recherché, dotée de volets roulants pour préserver votre intimité.
- Finitions soignées : carrelage de grand format (45x45 cm), promesse d’un entretien simplifié sans rien céder à l’esthétique.
- Cellier spacieux à l’entrée, idéal pour stocker vos indispensables et gagner en sérénité au quotidien.
L’organisation intérieure privilégie l’ergonomie sans sacrifier la circulation. Pas de place perdue, tout a été réfléchi pour épouser votre rythme de vie.
À l’étage, l’exposition sud-est diffuse une lumière généreuse dès le matin. L’isolation renforcée renforce le calme et limite vos charges. L’alliance parfaite du bien-être et de la gestion maîtrisée.
Côté bénéfices, ce bien sort du lot.
Profitez du Prêt à Taux Zéro ou de la Loi PINEL pour optimiser votre investissement et alléger la fiscalité. Et ce n’est pas tout : libre à vous de personnaliser chaque recoin pour bâtir un espace à votre image, des murs aux matériaux.
L’environnement immédiat coche toutes les cases : transports accessibles en un clin d’œil, services au pied de la porte, vie de quartier déjà dynamique.
Cet appartement se présente comme une opportunité à ne pas laisser filer, alliant emplacement privilégié et prestations exigeantes, sans surenchère tarifaire.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement T3 au sein du dynamisme d’Euroméditerranée, posé tout près de la mer, au centre d’un écoquartier en pleine effervescence. À trois minutes à peine des métros et tramways, cet écrin urbain simplifie le quotidien comme peu d’adresses savent le faire aujourd’hui.
L’exposition sud-est inonde chaque espace de lumière naturelle dès le matin. Son balcon généreux de 16 m² offre une respiration rare, sans vis-à-vis, parfait pour savourer un café en paix, organiser un dîner avec des amis ou simplement contempler le panorama.
Cette offre coche toutes les cases stratégiques : éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour optimiser vos conditions de financement, charges maîtrisées pour préserver la rentabilité mensuelle. Les occasions comme celle-ci sont précieuses à Marseille : conjuguer qualité de vie, performances énergétiques, et gestion patrimoniale avisée.
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