Studio 25 m² avec Mezzanine à AIX EN PROVENCE idéal investissement 190000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 190000€
- Surface habitable totale : 25m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Mezzanine : Oui
- DPE Énergie : 209kWh/m²/an
- DPE Climat : 6kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue. Ici, vous découvrez un studio unique, niché rue des Cordeliers, en plein cœur d’Aix-en-Provence. Au premier étage d’un immeuble emblématique du centre historique, cet appartement de 25 m² entièrement repensé propose une expérience rare. L’équilibre entre sobriété, lumière naturelle et espace optimisé fait toute la différence. L’ensemble a été conçu pour séduire les amateurs d’authenticité et de praticité, sans compromis.
Dès l’entrée, l’espace interpelle. Tout ici est organisé pour sublimer chaque recoin. Une kitchenette bien agencée vous permet de cuisiner sans contrainte, que vous receviez un invité ou partagiez un verre après le marché. Salle d’eau raffinée, toilettes séparées : chaque détail relève d’un choix réfléchi. Rien n’a été laissé au hasard pour instaurer une ambiance sereine et moderne.
Le séjour, baigné de lumière, est un véritable havre. Les fenêtres à double vitrage ménagent la quiétude, même lorsque la ville s’anime. Une mezzanine surplombe l’ensemble et façonne un coin nuit douillet, à l’abri des regards, idéale pour déconnecter à la nuit tombée. Ce studio tire son épingle du jeu grâce à son volume parfaitement étudié, offrant davantage de liberté qu’il n’y paraît au premier regard.
- Rénovation aboutie, finitions élégantes
- À deux pas de l’effervescence commerciale
- Vendu loué 678€/mois : rentabilité immédiate
- Double vitrage intégral : isolation renforcée
- Adresse prestigieuse, cœur du centre historique
L’adresse n’est pas qu’un point sur une carte. Le quartier des Cordeliers, épicentre de la vie aixoise, permet de flâner entre galeries, terrasses animées et ruelles chargées d’histoire. Ici, tout s’articule autour de votre quotidien. Vous rejoignez facilement les restaurants et événements culturels, sans jamais sacrifier votre tranquillité.
Ce studio est plus qu’un pied-à-terre. C’est un choix patrimonial solide, prêt à offrir rendement et souplesse dans votre gestion immobilière. Vous souhaitez conjuguer placement sûr, localisation centrale et confort moderne ? Ce bien coche toutes les cases, dans un marché tendu où les opportunités ne se multiplient pas.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un studio revisité à neuf, niché au cœur d’Aix-en-Provence. Imaginez-vous dans une bâtisse emblématique du centre ancien. Au fil des siècles, ces murs ont vu défiler artisans et lettrés. Aujourd’hui, ce logement propose un espace salon baigné de clarté, prolongé par une chambre habilement perchée en mezzanine. Un agencement astucieux qui exploite chaque mètre carré — ici, 25 m² ne connaissent pas la perte de place.
Actuellement loué 678 € par mois, ce bien coche toutes les cases si vous cherchez à étoffer votre portefeuille immobilier. Typiquement, les actifs fortunés de la région affectionnent ce secteur pour sa vitalité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Résultat : la demande locative ne faiblit pas.
N’attendez pas qu’une telle opportunité vous passe sous le nez. Vous ciblez la rentabilité ? Ce pied-à-terre, ancré dans l’histoire, en offre sous la main, tout en captivant des locataires exigeants, en quête d’authenticité autant que de confort.
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