Studio 32 m² lumineux à Limeil Brevannes idéal investissement locatif 120000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Digicode : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
- Charges annuelles : 600 €
Visite guidée
Bienvenue. Je vous ouvre les portes d’un studio de 32 m² niché dans l’écrin confidentiel du Parc de la Mairie, secteur recherché à Limeil. Dès l’entrée, la première impression frappe : une atmosphère apaisée, un air soigné, loin de la frénésie urbaine. Vous ressentez immédiatement un sentiment de discrétion et de sérénité.
Le séjour capte la lumière comme peu savent le faire. L’espace combine ouverture et fonctionnalité, avec une cuisine américaine qui vous invite à recevoir facilement, que ce soit un dîner improvisé, ou un instant tranquille autour d’un café.
- Résidence intégralement sécurisée : accès par digicode et interphone
- Place de parking à l’abri : un emplacement réservé en sous-sol
- Un calme rare, accentué par une rénovation soignée en 2022
- Loggia vitrée, pensée comme une véritable pièce supplémentaire pour souffler dehors, sans quitter chez soi
- Un budget charges maîtrisé : 600 € de charges par an seulement
La salle d’eau réunit confort et efficacité. Tout y est pensé pour limiter la perte d’espace, avec des sanitaires intégrés. Difficile de trouver mieux pour une première acquisition ou une stratégie d’investissement. Le secteur locatif à Limeil affiche, à titre d’exemple, une demande constante sur ce type de biens.
L’eau chaude et le chauffage collectifs lissent vos dépenses, avec un coût annuel estimé entre 710 € et 1 000 €. C’est la garantie d’une gestion saine, sans surprise côté charges. Ajoutez à cela une ambiance de copropriété paisible et structurée : vous faites le choix du confort sans concession.
Ici, la verdure règne. Les allées promettent des pauses ressourçantes, sans sacrifier le pragmatisme : tout est à portée, transports et commerces inclus. En pratique, votre quotidien s’allège, vos contraintes s’évanouissent.
En conclusion, ce studio conjugue discrétion, lumière généreuse et proximité immédiate des services. C’est une opportunité aussi pertinente pour placer son capital que pour simplifier sa vie. Si l’équilibre entre tranquillité, praticité et potentiel d’investissement vous séduit, il est grand temps d’en faire l’expérience sur place.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre épuré au cœur du Parc de la mairie, l’un des écrins résidentiels les plus convoités de la ville? Ce studio de 32 m² coche toutes les cases. La résidence, récemment remise à neuf et protégée, respire la sérénité. Ici, votre tranquillité n’est pas un vain mot.
Imaginez-vous prenant le petit déjeuner sur une loggia donnant sur un vaste jardin arboré partagé, un luxe rare en ville. Le stationnement privatif, abrité en sous-sol, simplifie le quotidien. Plus besoin de tourner des heures, votre place vous attend. Ce détail, à lui seul, change la donne.
Vous envisagez un investissement locatif solide ou vous souhaitez poser une première pierre dans la pierre? Ce bien offre une porte d’entrée accessible et logique. Les charges annuelles, maîtrisées, évitent les mauvaises surprises. L’ambiance paisible finit de convaincre ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et valorisation patrimoniale.
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