Grand studio 30 m² avec parking à louer à Caen secteur Port de Plaisance 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 29 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3/5
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Prix actuel : 500 €
Visite guidée
Faites la découverte d’un vaste studio de 30 m², ancré au cœur du Port de Plaisance, l’un des quartiers les plus demandés de Caen. Dès les premiers pas, l’ambiance impose le ton : volume bien agencé, pièce accueillante, atmosphère paisible. La lumière s’y fraie un passage à toute heure, dessinant un espace où il devient agréable de se poser entre deux rendez-vous, ou d’organiser une journée de télétravail bien pensée.
La cuisine, quant à elle, s’isole afin de préserver à la fois praticité et discrétion. Elle permet de cuisiner en toute tranquillité, loin des inconvénients d’une kitchenette ouverte. À proximité immédiate, la salle de bains avec toilettes s’ajoute à l’ensemble et garantit un confort sans compromis ni contrainte. Ici, chaque détail est optimisé pour transformer chaque mètre carré en allié du quotidien.
Ce studio dévoile d’ailleurs plusieurs atouts bien distinctifs :
- Un emplacement de stationnement extérieur réservé, fini les recherches interminables en fin de journée.
- Une cave, précieuse pour stocker équipements ou affaires saisonnières.
- Un chauffage électrique individuel offrant une maîtrise totale de la température, été comme hiver.
- L’ascenseur, une évidence pour accéder au troisième étage sans effort.
- Tout à portée de main : commerces, transports… La simplicité dans les déplacements, un atout indiscutable quand le temps manque.
L’environnement du Port de Plaisance, réputé pour son dynamisme, offre un cadre inspirant. Les quais, les activités nautiques, les cafés d’habitués : ici, la ville s’anime. Se promener en bord de Seine devient rapidement une habitude, tandis que l’accès direct aux commodités rythme la vie de tous les jours. Ce bien correspond aussi bien à un jeune professionnel en quête de praticité, qu’à un investisseur ou à tout citadin recherchant un pied-à-terre efficace.
Ce studio rare en location conjugue adresse stratégique et confort immédiat. De telles opportunités ne durent jamais longtemps sur ce marché. Si vous êtes attentif aux détails et à la qualité de vie, c’est peut-être le moment d’agir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de près de 30 m², parfaitement implanté au cœur du quartier du Port de Plaisance. Ce secteur connaît une vitalité remarquable et attire chaque année de nouveaux résidents séduits par sa proximité avec les commodités, ses touches d’animation et son authenticité. L’exposition choisie pour cet appartement maximise la lumière naturelle, procurant un sentiment d’espace à chaque moment de la journée.
Autre atout évident : une place de stationnement réservée, accompagnée d’une cave fermée. Un duo souvent recherché, rarement réuni. Cela fait toute la différence, aussi bien pour un actif souhaitant investir intelligemment que pour un entrepreneur attentif à la valorisation de son patrimoine immobilier. Concrètement, ce bien ouvre la porte à des revenus locatifs intéressants, portés par la forte dynamique du quartier. Imaginez : à 500 € par mois, la rentabilité s’entrevoit dès le premier locataire.
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