T2 87 m² spacieux en hyper centre à Tours 845 € charges incluses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 87 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 845 €
- Prix au m² : 9.71 €/m²
Visite guidée
Bienvenue. Ici, oubliez les compromis. Imaginez un type 2 de 87m², niché au beau milieu de TOURS, à portée de tout ce qui compte pour vous. Dès le seuil franchi, l’impression d’espace et la sensation de plénitude s’imposent naturellement. Arriver au 4ème étage devient un plaisir grâce à l’ascenseur : le confort commence ici, dès le palier.
L’entrée baignée de lumière offre déjà ses premières surprises : des rangements bien pensés, discrets et pratiques pour oublier le désordre du quotidien. Puis, prenez place dans le salon. Véritable centre névralgique du bien, il devient le théâtre de vos moments privilégiés. La luminosité traverse largement la pièce. Tout invite à la détente ou à la convivialité selon vos envies du moment.
- Large séjour baigné de lumière
- Cuisine indépendante parfaitement équipée
- Chambre intime propice au ressourcement
- Salle d’eau contemporaine et élégante
- Charges globales (eau chaude, chauffage, entretien) incluses
Ici, chaque mètre carré a été réfléchi pour vous simplifier la vie et optimiser votre confort. La cuisine indépendante, c’est la promesse de dîners en toute sérénité, sans compromis sur l’échange avec vos proches grâce au lien direct vers la pièce principale. La chambre, quant à elle, vous invite à la transformer en havre ultime pour le repos et la sérénité. À chacun son cocon.
Vivre à TOURS, en plein centre, c’est bien plus qu’un choix pratique. C’est une immersion quotidienne dans un cadre effervescent. Toutes les adresses qui comptent, les restaurants que vous aimez, les parcs pour souffler, sont à deux pas. Les transports vous tendent les bras. Finis les casse-têtes logistiques, gagnez en liberté et en spontanéité.
- Adresse de premier ordre
- Toutes commodités accessibles à pied
- Tranquillité surprenante pour un centre-ville
- Efficacité énergétique (DPE C)
- Rien à refaire, tout y est
En résumé, ce vaste appartement de 87m² en plein cœur de TOURS se démarque nettement. Rare combinaison d’atouts, harmonie des volumes, localisation d’exception. Osez la visite, venez en juger par vous-même. Vous verrez, certaines opportunités ne se présentent qu’une fois.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un centre-ville vibrant, cet appartement s’étend sur 87 m² au 4ème étage, servi par un ascenseur. On entre, on remarque tout de suite les volumes, la circulation fluide. Rien n’a été laissé au hasard lors de la rénovation récente. Les matériaux choisis et les équipements installés traduisent une attention au détail, avec à la clé une enveloppe énergétique maîtrisée : comptez entre 1 050 et 1 460 euros par an, selon le mode de vie et d’usage. L’adresse apporte un confort rare : tout se fait à pied, du marché à la pharmacie, du café du coin au théâtre. Pour l’investisseur qui vise l’essentiel, ce bien coche toutes les cases. Son loyer compétitif, fixé à 845 €, attire facilement des candidats fiables, solidifiant un rendement locatif soutenu. Voilà une opportunité singulière dans un quartier qui ne cesse de gagner en attractivité — le genre de dossier qui fait la différence sur le long terme.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
