Appartement 85m2 type 4 à TOURS idéal colocation 1280 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Individuel au gaz
- Énergie DPE : Classe D
- Score DPE énergie : 158 kWh/m²/an
- Dépôt de garantie : 1 200 €
- Loyer : 1 200 €/mois
Visite guidée
Imaginez-vous installés en plein cœur de TOURS, dans un appartement de 85m² soigneusement restauré et intégralement meublé. À l’abri dans le quartier réputé de Paul Bert, ce bien de 4 pièces conjugue authenticité et mise en valeur contemporaine. Dès le seuil franchi, un vaste volume dévoile son atmosphère paisible et raffinée. Ici, le confort n’est pas négociable, il est omniprésent.
La pièce principale ouvre la voie : les volumes généreux instaurent une sensation d’aisance, propice à la convivialité. La cuisine, agencée et équipée pour répondre à l’exigence d’un quotidien rythmé, fait une promesse simple : permettre des moments de partage à tout instant. Son aménagement finalisé sous peu saura s’adapter à vos exigences. À quelques pas, la salle à manger est prête à accueillir les tablées généreuses, à l’image des grandes réunions entre amis ou des petits-déjeuners intimes.
Côté nuit, rien n’a été laissé au hasard : trois chambres, chacune conçue comme un havre personnel, offrent la possibilité de s’isoler ou de se ressourcer en toute sérénité. La salle de bains, rareté sur ce segment, associe avec intelligence une double vasque, une douche moderne et une baignoire pensée pour la détente. Un exemple parlant de fonctionnalité, chaque détail a été pesé pour satisfaire les modes de vie exigeants.
- Appartement de 4 pièces comprenant 3 chambres
- Pièce à vivre soignée, baignée par la clarté naturelle
- Chauffage individuel au gaz, allié sûr pour plus de maîtrise
- Salle de bains contemporaine équipée double vasque
- Solution parfaite pour la colocation, sans compromis sur l’intimité
L’équilibre se prolonge dans tout l’appartement. L’orientation des fenêtres assure un éclat constant du matin au soir et isole des agitations urbaines. Paul Bert, quartier vivant par excellence, tisse au quotidien une vie facilitée avec ses commerces, ses services pratiques et sa mobilité fluide.
Dans une ville aussi prisée que Tours, dénicher un bien de cette envergure relève presque du privilège. Ce logement affiche un loyer mensuel de 1200 euros, montant cohérent pour une rentabilité attractive — que vous visiez un investissement privé, patrimonial ou une colocation premium. Chaque détail a été pensé pour séduire, aucune place n’est laissée à l’improvisation. Une occasion discrète, mais redoutablement rare, à saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un investissement qui a du sens et du potentiel ? Permettez-moi de vous présenter cet appartement de 85 m², niché au cœur vibrant de Paul Bert. Le bien a bénéficié d’une rénovation intégrale, du sol au plafond. Mobilier neuf, finitions soignées : chaque détail a été pensé pour séduire et faciliter la vie au quotidien.
Trois vraies chambres, une cuisine équipée, des espaces communs propices à la convivialité, tout y est pour offrir un terrain de jeu idéal aux amateurs de colocation. Exemple concret : une clientèle d’étudiants ou de jeunes actifs ne manquera jamais. Dans ce secteur recherché pour son animation, ses transports et ses commerces, la demande ne faiblit pas.
Investir ici, c’est sécuriser une source de revenus locatifs sérieuse, sans sacrifier ni l’esthétique ni la fonctionnalité. À Tours, rares sont les biens qui conjuguent aussi bien attractivité et retour sur investissement durable. Saisissez cette occasion. Les meilleures opportunités ne patientent jamais longtemps.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
