T2 40m2 avec terrasse et jardinet à Tours rue Barbès à 560€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Nombre de parkings : 2
- Loyer mensuel : 560 € charges comprises
Visite guidée
Franchir le seuil de cet appartement T2 de 40m², rue Barbès à Tours, c’est embrasser le mode de vie citadin sous son meilleur jour. Ici, l’espace surprend par sa clarté naturelle. Le séjour capte la lumière du matin et donne le ton : ambiance conviviale, atmosphère rassurante. C’est un lieu qui inspire détente et moments partagés, loin du tumulte mais au centre de tout.
Le salon, large et accueillant, offre une grande souplesse d’aménagement. En un clin d’œil, il bascule d’un espace de réception à un cocon pour lectures du soir. La cuisine attenante, à la fois sobre et bien pensée, communique directement sur une terrasse. Dès les premiers beaux jours, on s’y projette facilement : un petit déjeuner dehors, une fin de journée sur le jardinet sans vis-à-vis, parenthèse verte au cœur de la ville.
- Surface généreuse : 40m²
- Chambre paisible, avec rangement pour tout organiser
- Salle d’eau contemporaine, pratique et confortable
- Véritable extérieur, terrasse et jardin à l’usage exclusif
- Vie urbaine simplifiée : tous les services, transports, écoles et commerces à portée immédiate
Depuis l’entrée, un dégagement distribue chaque espace avec discrétion et logique. La chambre, en retrait, invite au repos et assure l’intimité. Chauffage individuel électrique : la maîtrise parfaite de votre confort au quotidien, à la demande. Ici, tout s’articule autour de la tranquillité, sans renoncer à la praticité urbaine. Résidence préservée, cadre harmonieux.
À seulement quelques pas, toute l’offre de la ville : commerces essentiels, établissements scolaires, parcs pour les escapades improvisées ou les pauses sportives. Vivre dans ce quartier, c’est conjuguer accessibilité et sérénité. On trouve difficilement mieux pour goûter à la vie tourangelle dans ce qu’elle a de plus chic et vivant.
À retenir, ce bien se distingue par :
- Un extérieur confidentiel où se ressourcer, loin des regards
- Une localisation stratégique, cœur battant de Tours
- Aménagement réfléchi pour simplifier le quotidien à chaque instant
- Coup de cœur assuré pour personnes actives, jeunes couples ou investisseur en quête d’un pied-à-terre facile à vivre
- Equilibre rare entre emplacement et valeur, une offre de premier plan
Saisissez sans attendre la chance d’habiter ce T2, là où chaque journée commence sous les meilleurs auspices. L’appartement est immédiatement disponible. Une adresse de choix, qui promet un cadre de vie à votre mesure.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 de plain-pied, niché rue Barbès à Tours. L’adresse, on le sait, tient souvent lieu de sésame. Le privilège : un espace extérieur rien qu’à vous, entre terrasse et jardin privé, pour savourer l’ombre d’un tilleul ou un café matinal en toute quiétude. Peu d’endroits, en centre-ville, offrent ce genre d’intimité verte.
Ici, le quotidien rime avec simplicité : les commerces sont à portée de main, les transports filent au coin de la rue, et les écoles, si besoin, ne manquent pas. Pour l’investisseur chevronné, difficile de ne pas voir tout le potentiel locatif de ce pied-à-terre. Un exemple concret : la demande reste forte dans ce secteur, entre cadres mobiles et jeunes médecins en début de carrière.
Le chauffage individuel, quant à lui, laisse chaque résident orchestrer ses saisons sans contrainte. Aucun compromis imposé sur la température idéale, le budget énergie sous contrôle. Facile à louer, aisé à vivre, ce bien coche à la fois les cases de la valorisation et celles de la tranquillité.
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