Appartement T4 70 m² avec balcon à Tours Febvotte à 173000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 70 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix du bien : 173000 €
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie qui conjugue sérénité et praticité ? Ce T4 de 70 m², ancré dans le quartier Febvotte à Tours, mérite toute votre attention. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, deux grands placards qui accueillent volontiers manteaux et effets personnels. Rien n’encombre le passage. Ici, la lumière joue son rôle sans retenue — traversant les espaces, elle enveloppe chaque recoin d’une atmosphère paisible.
Le cœur du logement, c’est la pièce de vie. On y savoure l’espace, on y respire. Le balcon se dévoile comme un prolongement naturel. Prendre un expresso à l’aube, organiser un apéritif improvisé, tout devient possible. C’est le genre d’endroit où les discussions s’éternisent, où l’on reçoit proches et amis en toute simplicité, loin des contraintes des espaces formatés.
- Salon généreux prolongé d’un balcon accueillant
- Cuisine pensée pour durer : équipée jusqu’aux moindres détails — four, plaques, hotte performante, lave-vaisselle discret
- Trois vraies chambres conçues pour préserver l’intimité et offrir quiétude
- Cellier/buanderie : rien de plus simple pour organiser le quotidien et loger machines ou réserves
- Salle de bains astucieuse et WC séparés, précieux au quotidien, que l’on vive seul ou entouré
Chaque coin nuit s’impose comme une parenthèse. On s’y installe, on y recharge ses batteries sans être dérangé. L’aménagement de la salle de bains, pensé dans le détail, fait la part belle au confort. Le WC séparé, on l’apprécie à toute heure — une commodité souvent négligée, mais qui fait la différence au quotidien.
Cet appartement réserve d’autres surprises. Pratique, une cave bien sèche en rez-de-chaussée. Les charges, enveloppées dans un forfait de 220 € mensuels, incluent chauffage, eau chaude et entretien des parties communes. Rien de superflu à régler. L’esprit tranquille, chacun peut vaquer à ses occupations.
Impossible d’ignorer l’ambiance du quartier. Ici, tout se fait à pied : commerces, petits plaisirs, services essentiels. Et la future ligne de tramway — à portée de marche — promet de dynamiser encore davantage les alentours. Ajoutez à cela des huisseries en PVC double vitrage et la facilité pour se garer devant la résidence. Ce ne sont pas de simples détails, ce sont de vrais avantages au quotidien.
Au final, cet appartement T4 s’illustre comme une valeur sûre pour qui cherche un équilibre entre intimité, praticité et vie de quartier. Famille à la recherche d’une base solide, couple attentif à son qualité de vie, professionnel exigeant : ce logement coche toutes les cases. Saisissez la chance de vous installer dans ce cocon urbain à l’esprit résolument vivant.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Tours, dans le quartier effervescent de Febvotte, découvrez ce T4 de 72 m². L’appartement capte la lumière du matin à l’Est, puis celle du soir à l’Ouest. Résultat : une atmosphère claire et vivifiante, du petit déjeuner au coucher du soleil.
La cuisine équipée vous tend les bras. Derrière elle, le séjour s’ouvre sur un balcon spacieux. Vous aimez prendre l’air après le travail ou partager un café, portez simplement votre regard sur l’horizon : ici, la vue ne se résume pas à un mur en vis-à-vis.
Les commerces de quartier se rejoignent à pied, en quelques minutes. L’arrivée toute proche d’une nouvelle ligne de tramway promet une connexion fluide à l’ensemble de la ville. Investir dans Febvotte, c’est miser sur une adresse où la demande locative s’envole. Un choix stratégique, clair et solide, pour bâtir ou compléter un patrimoine pérenne.
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