T2 34m² avec balcon à louer dans le centre de Tours pour 600€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 34 m²
- Loyer mensuel : 600,00 €
- Prix au m² : 17,65 €/m²
- Alarme : Non
- Balcon : Oui
Visite guidée
Entrez dans cet T2 singulier planté en plein cœur de TOURS, à deux pas de la Place de la Victoire et de l’effervescente Place Plumereau. Ici, la première impression frappe par une atmosphère feutrée, propice à un mode de vie apaisé et pragmatique.
Avec ses 34m² astucieusement agencés, cet espace optimise chaque recoin. On y découvre, dès l’entrée, un séjour où l’abondance de lumière naturelle instaure calme et clarté. L’effet est saisissant : on respire d’emblée.
- Adresse centrale au cœur de TOURS
- Pièce de vie traversée par la lumière
- Espace cuisine équipé, sans perte de place
- Chambre douillette pour nuits paisibles
- Balcon exposé, véritable fenêtre sur la ville
La cuisine équipée privilégie le fonctionnel sans négliger l’esthétique. Côté salle d’eau, l’essentiel est là : pas de superflu, tout de suite accessible. Installez-vous avec un café sur le balcon. À l’aube ou à la tombée du soir, la ville défile à vos pieds, vibrante.
L’aménagement astucieux propose aussi un espace séparé, parfait pour un rangement dissimulé ou un bureau en retrait. Tout le dynamisme de Tours est à portée de main : marchés locaux, bistrots, transports urbains rapides. Entre vie citadine et parenthèse de tranquillité, rien ne manque.
Les qualités de ce bien ne s’arrêtent pas à son emplacement. Deux expositions offrent un courant d’air naturel et une ambiance tempérée, sans renoncer au pouls de la ville.
- Tous les commerces et services à proximité immédiate
- Loyer globalement attractif : 600€ charges comprises
- Honoraires client transparents, annoncés d’emblée
- Consommation annuelle estimée : entre 1 022 et 1 382 euros
- Label DPE de classe E et gestion énergétique optimisée
Cet appartement T2 à TOURS ne se présente pas deux fois. Il conjugue point stratégique, calme intérieur et qualité de vie. Saisissez ce bien unique et faites le choix d’un pied-à-terre à l’élégance rare.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement deux pièces comme celui-ci, c’est une rareté au centre de Tours. Vous recherchez un pied-à-terre sans compromis, ou une valeur sûre pour votre investissement patrimonial ? Ici, tout est pensé pour la vie quotidienne. Les commerces bouillonnants et toutes les commodités gravitent à vos pieds. Difficile de trouver un environnement aussi vivant, et pourtant si facile à vivre.
Le balcon vous ouvre ses bras dès le premier rayon de soleil. Imaginez-vous savourer un café matinal ou terminer la journée à l’air libre. La cuisine, optimisée dans les moindres détails, évite toute perte d’espace – un vrai atout pour les amateurs de simplicité efficace.
Rénové avec soin, cet appartement offre un potentiel locatif difficile à égaler dans un marché prisé. Un investisseur averti comprendra rapidement l’intérêt stratégique : position centrale, rentabilité stable, attrait pérenne. En bref, une opportunité que l’on croise rarement et qui remplit tous les critères des esprits exigeants.
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