Vente T2 39m2 avec séjour spacieux à COULOMMIERS idéal investisseur 99500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 39 m²
- Prix actuel : 99,500 €
- DPE Énergie : F
Visite guidée
Découvrez ce pied-à-terre de 39m2 niché au cœur de Coulommiers. Ici, tout se joue sur l’équilibre entre facilité au quotidien et qualité de vie. Vous ouvrez la porte, un séjour aéré vous tend les bras, baigné de lumière à toute heure. Parfait pour se délasser, recevoir autour d’un déjeuner intime ou profiter d’un simple moment de calme entre deux rendez-vous.
La chambre invite au repos, propice à la récupération après une journée bien remplie. Imaginez-vous y retrouver enfin le sommeil profond, loin de l’agitation. La salle d’eau rassemble tout le nécessaire, avec des équipements pensés pour le confort et la simplicité d'usage. La cuisine, agencée avec soin, offre un terrain de jeu efficace : chaque geste est facilité, les essentiels restent à portée sans jamais perdre en convivialité.
Ce qui distingue ce bien :
- 39m2 parfaitement agencés, pour une ambiance qui respire sans jamais sacrifier la chaleur des petits espaces bien pensés.
- Séjour inondé de lumière – idéal pour cultiver vos habitudes, vos échanges, vos rituels du quotidien.
- Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises et respirez, l’essentiel est prêt à l’emploi.
- Sitôt dehors, tout est à portée de main : boutiques, services, boulangerie ou table d’hôtes, tout est à moins de cinq minutes.
- Connexion simplifiée : la gare accessible à pied, transports urbains au coin de la rue, les déplacements deviennent presque anecdotiques.
L’originalité de cette adresse réside dans son agencement : tout est pensé pour préserver de l’espace sans compromettre la tranquillité. L’environnement, animé à juste dose, propose spectacles, parcs arborés, ou balades improvisées le samedi matin – de quoi satisfaire amateurs de dynamisme et de quiétude.
Un point fort, surtout : la proximité avec supermarchés et adresses gourmandes telles que L'Atmosphère ou O Carré Rouge. Le tout facilite la vie au quotidien, sans détour ni perte de temps. Côté consommation énergétique, la lettre F vous laisse envisager des marges de manœuvre et une valorisation intéressante, en particulier pour ceux sensibles à la notion d’espace et d’accessibilité immédiate.
En bref, ce logement incarne une opportunité rare, dans un cadre vivant et bien desservi. Pour qui recherche la simplicité, l’efficacité, et l’agrément au fil des jours, c’est une chance à saisir.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’opportunité rare de cet appartement ingénieusement agencé de 39 m², perché au premier étage d’une résidence au calme absolu. Ici, chaque mètre carré est valorisé, chaque détail pensé, et vous profitez d’un accès direct à une mosaïque de commerces et d’adresses gourmandes. Le grand séjour invite à la détente, tandis que la chambre s’apparente à un cocon apaisant après une journée dense. Aucun rafraîchissement à prévoir, tout est prêt, prêt comme un matin sans urgence. Cet appartement séduit par son adresse centrale au cœur de Coulommiers, véritable moteur pour tout investisseur aguerri. Louer à la semaine ? Mise en valeur patrimoniale ? La proximité immédiate avec les liaisons de transport ouvre une vaste palette de possibilités. Voilà un pied-à-terre où rentabilité rime avec tranquillité d’esprit.
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