T2 de 52m2 avec garage à Lyon 8 à louer pour 910 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Individuel au gaz
- Garage : Inclus
- Prix : 910 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant, ancré dans la vitalité du 8ème arrondissement de Lyon ? Ce deux-pièces de 52 m² vous tend les bras au troisième étage. Immergez-vous dans un quotidien fluide, rythmé par l’essentiel à portée de main, commerces comme transports.
Dès l’entrée, le ton est donné. Beaucoup d’ordre grâce aux placards intégrés, loin du moindre désordre, une organisation pragmatique. Le cœur du logement, c’est l’espace de vie. Imaginez-vous ici, recevant des amis ou profitant d’une soirée calme, le volume agréable qui favorise la liberté de circulation. Chacun s’approprie les lieux, sans effort.
- Surface habitable : 51 m²
- Pièce de vie accueillante, propice à la détente
- Cuisine ingénieusement ouverte pour partager chaque moment
- Chambre confortable et panorama dégagé
- Salle d’eau optimisée, rénovée avec soin
- WC indépendant, gage de tranquillité
- Garage fermé, un luxe à Lyon
- Chauffage individuel gaz, gestion à votre rythme
L’agencement de la cuisine rend chaque préparation fluide. Un dîner entre amis ? Vous restez au centre de la conversation, jamais isolé derrière une cloison. Les volumes invitent. Plus loin, dans la chambre, la quiétude vous attend. La lumière naturelle y joue toute la journée, créant cette atmosphère apaisante difficile à trouver ailleurs.
La salle d’eau ne souffre d’aucun compromis : rénovation soignée, équipements choisis pour durer. Chaque détail offre bien-être et silence, matin comme soir. L’exposition du bien, bien calculée, assure une clarté généreuse, même à la tombée du jour. On s’y sent bien, tout simplement.
Cerise sur le gâteau, un garage privé. Un avantage certain, quand la ville s’agite et que trouver une place relève souvent du parcours du combattant. Sachez aussi que le loyer s’inscrit dans un dispositif d’encadrement – pour ce bien, comptez une moyenne de 12,30 €/m². Transparence et sécurité pour vous.
L’adresse est idéale pour qui aime vivre la ville sans renoncer au calme de son foyer. Quartier animé, tout se fait à pied ; la station de tram est à deux pas, la boulangerie aussi. Cet appartement répondra parfaitement aux attentes d’un couple qui démarre ou d’un actif averti cherchant un point d’attache sans concession.
En définitive, voici une opportunité à la fois rare et rassurante. Moderne, ergonomique, adossé à tous les attraits urbains de Lyon 8. Un coup de cœur n’attend pas – prenez rendez-vous si vous aspirez à conjuguer confort quotidien et valeur patrimoniale.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces de 51 m², niché dans le 8e arrondissement de Lyon, incarne l’équilibre entre modernité et sérénité. La pièce à vivre, généreusement ouverte sur une cuisine américaine, invite à la convivialité. La salle d’eau, refaite à neuf il y a peu, ajoute une note de plaisance contemporaine au quotidien. Au troisième et dernier étage, la lumière naturelle s’invite tout au long de la journée, valorisant chaque espace. Le cadre, paisible et préservé de l’agitation, séduira celles et ceux pour qui tranquillité rime avec qualité de vie, sans pour autant renoncer aux commerces et services à deux pas. Fait rare : un garage privatif s’ajoute au lot. Le loyer, judicieusement positionné, assure une rentabilité solide. Ce bien se glisse dans le cadre strict de l’encadrement des loyers : sécurité et sérénité pour l’investisseur averti. Un exemple typique d’opportunité pérenne, quand on recherche un placement locatif sûr, dans un quartier où la demande ne faiblit jamais.
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