Location appartement T3 110m² avec terrasse de 50m² à VENISSIEUX 1100€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 110 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: Rez-de-chaussée
- Terrasse: 50 m² (douche solaire + barbecue)
- Cave: Oui
- Parking: 2 places privatives
- Chauffage: Gaz collectif
- Environnement: Calme et résidentiel
Visite guidée
Imaginez-vous franchir le seuil d’un lieu où sérénité et efficacité se conjuguent sans compromis. Ce T3 de près de 110m² à Vénissieux fait bien plus que cocher des cases : il offre un équilibre. L’espace de réception, vaste, conçu pour ceux qui aiment rassembler famille ou amis autour d’un bon plat, invite à la convivialité sans fioriture. Moderne, mais sans ostentation. Chaque détail répond à un usage bien pensé.
Dès l’entrée, la générosité du séjour retient l’attention. Une baie invite la lumière à s’inviter jusqu’au soir. La cuisine travaille dans l’ombre : four performant, plaques réactives, grand micro-ondes et combiné réfrigérateur/congélateur – tout l’essentiel pour qui veut cuisiner, pas seulement réchauffer. Ici, rien n’est laissé au hasard, l’agencement a été pensé dans le moindre détail, pour simplifier le quotidien.
- Deux chambres spacieuses, dont l’une sans fenêtre, idéale pour installer un grand lit sans sacrifier de surface
- Salle d’eau astucieusement agencée, équipée d’un meuble vasque confortable
- Toilettes suspendues, un choix sobre qui insuffle un style contemporain
- Terrasse de 50m² entièrement privative : avec douche solaire et barbecue pour prolonger les instants précieux en plein air
- Deux places de stationnement attitrées : la garantie de rentrer serein en toute circonstance
Dès qu’on met le pied dehors, la terrasse, généreusement exposée au soleil, devient votre scène favorite pour savourer les soirées d’été. Espace rare en ville, elle vous tend les bras pour un déjeuner au grand air ou une sieste improvisée. Un jardin intime, protégé des regards, parachève ce sentiment de havre privé.
Les écoles, commerces et services essentiels gravitent à distance piétonne, renforçant la facilité de vie au quotidien. Le confort a parfois le goût d’un détail : ici, une cave abrite un adoucisseur d’eau performant. Vos appareils ménagers et votre peau vous remercieront.
Pour faire court : ce T3 de 110m² à Vénissieux mise sur l’évidence. Sa configuration, ses prestations ciblées, et ce supplément d’âme qui séduit d’emblée. Vous cherchez un pied-à-terre où l’utile rencontre l’agréable ? Saisissez cette opportunité singulière, car un appartement pensé avec cette rigueur n’attend pas.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À la recherche d’un appartement qui coche toutes les cases ? Ce T3 de 110 m² s’impose. Installé dans un environnement paisible, loin du tumulte mais proche de tout ce qui compte, il propose un espace rare : une terrasse privative de 50 m², terrain de jeu pour vos apéritifs d’été ou bastion paisible pour vos lectures du matin.
Deux vastes chambres s’offrent à vous, idéales pour accueillir famille ou invités de passage. Le séjour, baigné de lumière naturelle, multiplie les occasions de recevoir ou de se retrouver en cercle restreint, autour d’un verre après une journée bien remplie. On s’y sent naturellement chez soi, chaque moment y prend une saveur particulière.
L’emplacement ne sacrifie rien au confort quotidien : écoles, marché du quartier, boulangerie d’angle… tout est à portée de main. Loyer affiché : 1100 euros, charges incluses. Ce niveau d’attractivité et de rentabilité ravira aussi les investisseurs exigeants, en quête d’un bien peu ordinaire, à la fois destiné à l’habitation ou à la consolidation d’un portefeuille locatif. Un bien qui, dans les faits, se distingue nettement des autres.
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