Appartement 3 pièces 69 m² avec ascenseur à Paris 11 à 599000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 599000€
- Surface habitable : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu unique où conjuguer vie citadine et sérénité ? Prenez un instant. Je vous présente cet appartement contemporain de 3 pièces, niché dans le 11ème arrondissement de Paris. Avec ses 69 m² parfaitement orchestrés, vous profiterez d’un intérieur bien pensé, invitant aussi bien à la convivialité qu’à l’intimité. Ici, pas de superflu, chaque volume a une histoire à raconter. Dès l’entrée, l’atmosphère s’impose d’elle-même : équilibre, luminosité, confort.
Passez le seuil, et la grande pièce de réception vous accueille. Baignée de soleil grâce à une double orientation sud-ouest, elle donne une tout autre allure à vos habitudes du quotidien. On imagine aisément les longues discussions improvisées, les dîners entre amis ou les moments plus calmes le soir venu. À portée immédiate, une cuisine séparée et équipée sert d’atelier gourmand. On y prépare plats de famille ou dîners sur le pouce, sans jamais sacrifier la discrétion.
- Surface habitable : 69 m²
- Total de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Toilettes indépendantes
Plus loin, le couloir s’ouvre sur deux chambres douces et calmes. Chacune baignée de lumière, à l’écart de l’agitation. Ici, repos garanti. Peut-être imaginerez-vous un bureau dans l’une d’elles, ou une chambre d’ami prête à accueillir famille et amis de passage. Côté pratique, un dressing intégré optimise chaque recoin : le rangement cesse d’être une contrainte.
La salle de bains, sobre et raffinée, a été pensée pour rendre le quotidien plaisant. Prendre soin de soi y devient une évidence. Et puisque le confort est dans le détail, l’immeuble dispose d’un ascenseur. Monter ou descendre avec des courses ou en sortant du travail ne relève plus du parcours du combattant. En prime, un balcon prolonge l’espace de vie. Le matin, on y prend son café à l’air libre, avant de rejoindre l’effervescence parisienne.
Côté emplacement, la situation est idéale. Entre les stations Voltaire et Saint-Ambroise, on rejoint l’essentiel en quelques minutes. Tout est à portée de main : restaurants branchés, commerces du quotidien, services variés. Le quartier fourmille, sans jamais imposer. Ici, le calme voisine l’animation, sans compromis.
Ce bien offre de vrais atouts :
- Exposition sud-ouest : beauté de la lumière tout au long du jour
- Dressing généreux pour tout organiser sans effort
- Ascenseur : accès facilité, au quotidien
- Proximité immédiate des transports et de toutes les commodités
- Environnement paisible, résidentiel
Ce type de bien ne court pas les rues parisiennes. C’est une opportunité, une occasion de réinventer votre cadre de vie au cœur de la capitale. Laissez-vous surprendre par l’équilibre entre dynamisme et confort. Paris s’offre autrement, ici. Pour ceux qui aspirent à l’excellence, sans jamais perdre de vue leurs besoins essentiels.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 69 m² prend place au premier étage, profitant d’une double exposition Sud-Ouest qui baigne chaque recoin de la pièce de soleil du matin au soir. Vous connaissez le quartier : ici, entre les stations de métro Voltaire et Saint Ambroise, le moindre déplacement devient un jeu d’enfant. Tout se trouve à deux pas : de l’artisan boulanger à la librairie indépendante, rien ne manque pour rythmer vos journées.
Ce que vous ne verrez pas d’emblée, c’est la sérénité qui règne dans cet immeuble bien tenu grâce à la présence précieuse d’un gardien. Un détail qui, à l’usage, fait toute la différence.
Vous êtes investisseur ? Vous cherchez une valeur sûre au cœur du 11e arrondissement ? La demande locative dans ce secteur vibrant ne faiblit pas. Ce bien affiche déjà toutes les qualités attendues pour bâtir, sur la durée, un rendement solide avec une sérénité rarement égalée à Paris.
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