Appartement 1 pièce 26 m² à Strasbourg avec balcon idéal étudiant 443 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 26 m²
- Étage : 4
- Balcon : Oui
- Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an
- DPE Énergie : Classe F
- Loyer : 443 € / mois
- Montant des charges : 50 € / mois
- Dépôt de garantie : 393,28 €
Visite guidée
Osez pousser la porte de ce studio de 26 m², ancré dans le cœur vibrant de Strasbourg. Rares sont les biens qui conjuguent la tranquillité d’un quartier recherché et la praticité au quotidien. Ici, tout est pensé pour une installation sans détour, idéale pour qui souhaite profiter pleinement de l’intimité d’un cocon urbain. La pièce principale, gorgée de lumière naturelle d’un bout à l’autre de la journée, s’étire jusqu’à un balcon privé. Imaginez : un café matinal à l’air libre, loin du tumulte, même en ville.
L’agencement du lieu dévoile une optimisation de l’espace sans compromis. Vous disposez d’un séjour agréable, à la hauteur d’une soirée solo ou d’un accueil improvisé entre amis proches. La kitchenette, fonctionnelle jusque dans ses moindres détails, attend vos recettes favorites ou un dîner sur le pouce après une longue journée.
La salle d’eau, équipée d’une douche contemporaine et d’un WC, promet un confort quotidien, sans la moindre fausse note.
- Superficie totale : 26 m²
- Balcon individuel : présent
- Niveau dans l’immeuble : 4ème étage
- Sérénité garantie : absolue
- Accès immédiat à tous les transports et services : oui
La résidence elle-même est soigneusement tenue. Le climat y est paisible, presque familial. Les liaisons vers la ville, qu’elles soient professionnelles ou personnelles, se font sans effort – tram et commerces à deux pas. Vous gagnez un temps précieux, Woche après Woche.
Côté performance énergétique, la notation F appelle à la vigilance mais ne gâche en rien l’intérêt stratégique de cet investissement : emplacement premium, tarifs mesurés. Pour 443,28 euros par mois, charges incluses, vous faites le choix d’un mode de vie urbain, flexible, exempt de mauvaises surprises.
Plus qu’un simple pied-à-terre, ce logement mélange sens de la communauté et adaptabilité au quotidien. Ce n’est pas juste un appartement. C’est une occasion forte de vous approprier un fragment choisi de Strasbourg, sans compromis sur vos exigences du moment.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 26 m² au 4ème étage, sans vis-à-vis, dans une résidence soigneusement tenue. L’espace principal s’étire vers un balcon exclusif, un véritable atout pour savourer le silence ambiant ou démarrer sa journée avec un café en hauteur. Clair sans excès, ce logement offre un cadre vivant à ceux qui aspirent à l’essentiel, étudiant en mouvement ou célibataire organisé.
À deux pas, magasins, services et accès aux transports tracent la promesse d’une vie quotidienne fluide. Nul besoin de parcourir la ville : tout s’orchestre à portée de main. Son loyer, fixé à 443 € par mois charges incluses, en fait une option résolument compétitive pour investir sans compromis sur la sécurité de la demande locative. Strasbourg sait attirer – dynamisme, culture et attractivité locative sont rarement démentis. Ce bien vous parle-t-il ? Il le devrait.
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