T2 de 63m2 en colocation à Dijon secteur Facultés à 500€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 63 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Chaudière : Chauffage partagé
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : D
- Parking : Collectif aérien
Visite guidée
Bienvenue. Vous venez de trouver une adresse qui coche toutes les cases : cet appartement de 63 m² vous ouvre les portes d’un mode de vie sans compromis au cœur du quartier très recherché des Facultés à Dijon. Esprit colocation affirmé, indépendance de chacun respectée. Ici, tout a été intelligemment pensé pour préserver sérénité, convivialité... et efficacité au quotidien.
Entrez, observez. Chaque espace a son utilité. Chaque chambre demeure isolée, chacun dispose d’un cocon à soi. Imaginez trois vies parallèles sous le même toit, qui se rejoignent autour du salon : lumineux, tourné vers l’essentiel, prêt à accueillir vos échanges, vos soirées improvisées ou vos moments de calme. Le fil rouge ? Le confort, à tous les étages.
La pièce commune s’impose naturellement comme le cœur de l’appartement. On pense au café du matin partagé ou à la lecture du dimanche après-midi. Ce n’est pas un simple séjour — c’est un lieu où les voix résonnent, où les idées circulent et la lumière naturelle rythme la journée.
- Un salon généreux, véritable point de ralliement lors des dîners ou des rencontres d’amis.
- Une cuisine soigneusement équipée : four dernier cri, plaques modernes, hotte, réfrigérateur spacieux, machine à laver et lave-vaisselle. On gagne du temps sur tout.
- Trois chambres bien distinctes, qui n’empiètent pas sur l’intimité de chacun. Exit les compromis sur la tranquillité.
- Une salle d’eau rénovée. Pratique, contemporaine. WC séparés : plus de casse-tête le matin.
- Stationnement aérien pour votre véhicule. Rare, ici. Souvent sous-estimé, toujours apprécié.
On pense souvent que colocation rime avec concessions. Ici, c’est tout l’inverse. La cuisine complète permet vraiment de prendre plaisir à préparer vos plats préférés — ou d’organiser de grandes tablées, c’est selon. La salle d’eau, moderne et optimisée, reste simple d’usage tout en apportant cette pointe de raffinement qu’on ne trouve pas partout. Les essentiels y sont, et le confort en plus.
Charges incluses, vous maîtrisez votre budget d’un coup d’œil : chauffage, eau chaude, internet, tout est déjà anticipé pour vous libérer l’esprit. Concernant l’énergie, les dépenses annuelles varient entre 1850 € et 2580 € — un niveau compétitif sur ce secteur, exemple à l’appui.
Rarement une adresse conjugue aussi bien praticité et vitalité. Grâce à la proximité immédiate des pôles universitaires et des transports, vos déplacements deviennent un jeu d’enfant. Vous souhaitez vivre à votre rythme, profiter d’une vie de quartier dynamique et garder vos distances quand il le faut ? Tout est possible ici.
Pour faire court : si vous recherchez un lieu qui valorise l’équilibre entre vie privée et moments partagés, cet appartement coche toutes les cases de la colocation réussie. Une occasion peu commune à saisir. Jetez un œil, laissez-vous inspirer, puis imaginez vos affaires ici — tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté au cœur d’un quartier en pleine effervescence à DIJON, cet appartement de 63 m² dévoile un équilibre rare : intégralement meublé, il se prête avec efficacité à la colocation. Trois espaces nuit séparés, pensés pour préserver la tranquillité de chacun. C’est la solution sur-mesure pour un groupe d’étudiants qui veut à la fois partager et s’isoler à volonté.
Vous accédez sans effort à un salon gathering friendly et à une cuisine équipée, conçue pour chaque moment de convivialité comme pour la simple efficacité du matin. Le parking collectif, lui, assure à vos locataires d’éviter la valse des stationnements compliqués. Un avantage décisif dans une ville où chaque minute compte.
À 500 € par mois, toutes charges incluses, l’équation prend tout son sens. Investir ici, c’est miser sur une forte attractivité locative dans une zone où la demande ne fléchit pas. La gestion locative trouve une belle stabilité, tout comme le retour sur investissement. Voilà une opportunité qui conjugue rendement et tranquillité d’esprit.
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