T2 35m2 avec vue sur jardins à FONTAINEBLEAU 710€ idéal étudiant
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Surface habitable totale: 35 m²
- Chauffage: Électrique
- Cheminée: Oui
- Interphone: Oui
- Vue: Sur jardins
Visite guidée
J’ouvre la porte sur un appartement doué d’une véritable identité. Ici, vous trouvez 35 m² à la personnalité affirmée, nichés dans un secteur paisible de Fontainebleau, à un saut de puce du cœur vivant de la ville. L’adresse épouse un premier étage au sein d’un immeuble où le cachet de l’ancien se ressent sans artifice, créant une ambiance enveloppante dès l’arrivée.
Le parquet en bois massif court sur chaque espace, fil conducteur d’une atmosphère raffinée. Vous posez vos valises dans une chambre généreuse, baignée de lumière, qui s’ouvre sur une vue tranquille, comme une bouffée d’oxygène sur fond de jardins apaisants. Le séjour révèle une cheminée décorative, clin d’œil à l’élégance classique, idéale pour instaurer une ambiance intimiste lors de discussions tardives ou de lectures solitaires.
Loin des cuisines étriquées, vous disposez d’un espace indépendant, pensé pour cuisiner sereinement, loin du tumulte du reste de l’appartement. La pièce de vie, quant à elle, aspire à la convivialité — c’est ici que s’organisent dîners improvisés ou moments de détente, sans efforts. La salle d'eau contemporaine, équipée d’une douche, se distingue par sa fonctionnalité, tandis que les toilettes séparées renforcent la praticité au quotidien.
Ce bien multiplie les atouts essentiels :
- Cheminée décorative qui distille une touche chaleureuse singulière
- Menuiseries récemment rénovées, isolation thermique au rendez-vous
- Panorama dégagé sur des jardins, promesse d’intimité et de quiétude
- Accès rapide aux essentiels : commerces, services, transports à portée de main
- Chauffage individuel électrique, synonyme de liberté énergétique et de maîtrise
S’installer ici, c’est préférer un réveil au calme, là où l’on conjugue sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités utiles. Imaginez un instant : recevoir des proches autour du coin cheminée, partager un verre ou un livre, tout en savourant les volumes bien pensés du séjour. Cette adresse se distingue, une occasion peu courante dans le tissu immobilier local.
Vous recherchez un équilibre intelligent entre caractère authentique et confort de tous les instants ? Cet appartement à Fontainebleau répond à vos exigences. Saisissez l’opportunité de le visiter, il ne ressemble à aucun autre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 35m², perché au 1er étage d’un immeuble qui ne manque ni de prestance ni de caractère, sur le Boulevard Foch. Depuis ses fenêtres, une perspective dégagée sur des jardins privés. Atmosphère sereine. Ici, pas de compromis : la gare, les commerces, l’effervescence du centre de Fontainebleau se rejoignent en moins de 15 minutes à pied. Tout est accessible, rien n’est oppressant.
Le cachet historique se devine immédiatement. Parquet ancien, moulures, cheminées d’époque—autant de détails qui racontent une histoire, sans tomber dans la nostalgie pesante. Des fenêtres neuves, un système de chauffage individuel, une rénovation intelligente : ce n’est pas un simple appartement, c’est un équilibre rare entre authenticité et praticité. On y vit ou on y investit sans crainte.
Vous visez la valorisation patrimoniale ou une rentabilité locative, sur un secteur où la demande écrase sans cesse l’offre ? Ce bien coche toutes les cases. Il attire aussi bien un premier achat ambitieux qu’un porteur de projet immobilier avisé. Sans détour, il s’agit d’une opportunité solide – de celles qu’on ne laisse pas filer.
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