Maison familiale 148 m² 6 pièces avec jardin arboré à Saint Maur des Fosses 899000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 148 m²
- Surface terrain : 522 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison familiale de 148 m² située dans le quartier prisé d'Adamville à Saint Maur des Fossés. Nichée dans une impasse privée, cette demeure allie tranquillité et accessibilité. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER (ligne A Le Parc St Maur) et à proximité de la rue Baratte-Cholet, avec ses nombreux commerces, elle représente l'équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité.
En vous approchant de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son jardin arboré. Passons en revue certaines de ses caractéristiques:
- Emplacement privilégié : impasse calme à proximité des commerces
- Grand jardin : 522 m² d'espace extérieur joliment arboré
- Vaste séjour : lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures
- Quatre chambres : polyvalence pour une famille
- Sous-sol total : salle de sport, cave à vins et espaces de rangement
En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salle à manger conviviale. La cuisine, adjacente à l'arrière-cuisine et à la buanderie, est fonctionnelle et pratique pour la vie de tous les jours. La pièce maîtresse, un vaste séjour, se prête parfaitement à des moments de partage en famille ou entre amis, accentué par un espace bureau ouvert sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une transformée en dressing, offrant un espace confortable pour chacun. La salle de bains et la salle d'eau, chaque une agréable et bien éclairée, renforcent le sentiment de fonctionnalité de cet espace. Vous apprécierez également le garage couvert, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur, un atout de taille dans ce quartier. Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer, tant par ses volumes généreux que par son emplacement de choix.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale spacieuse de 148 m², située dans un quartier calme d'Adamville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER. Profitez de ses beaux volumes, comprenant un vaste séjour lumineux, quatre chambres et un sous-sol total aménagé, idéal pour une salle de sport ou un bureau. Avec une parcelle généreuse de 522 m² et un jardin arboré, ce bien offre un potentiel locatif intéressant dans une zone prisée.
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