Appartement 31m² F1 à Alfortville avec balcon pour étudiant 895€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 31 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Prix actuel : 895 €
- Prix au m² : 29.83 €/m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Je vous présente ce F1 de 31m², niché à Alfortville. Un espace bien pensé, prêt à vous simplifier le quotidien. Dès le seuil franchi, un vestiaire astucieux s’offre à vous. Voilà un détail pratique, souvent négligé, qui fait la différence au jour le jour. Un coin rangé, une vie plus légère. La pièce principale, quant à elle, profite d’une clarté naturelle réconfortante. Ici, tout invite à s’apaiser après une journée dense, ou à travailler avec sérénité.
La cuisine, tout équipée, tient ses promesses. Vous y trouverez tout ce qu’il faut pour préparer sans perdre de temps : plaques, four, hotte, rangements en profusion. Un apéritif improvisé, un brunch, ou simplement un café pris sur le pouce, l’espace se prête à chaque occasion. Recevoir ses proches n’a jamais été aussi simple.
Côté bien-être : la salle d’eau compacte avec WC, agencée avec discernement. Chaque mètre carré compte et ici, il est exploité efficacement. Ce n’est pas tout. Le balcon privatif vient ajouter une respiration à l’ensemble. Dès que la météo s’y prête, laissez-vous tenter par un café matinal au soleil. C’est ce genre de détails qui rehaussent la qualité du quotidien.
Quelques éléments qui rendent ce pied-à-terre particulièrement pertinent :
- Un balcon, véritable prolongement de l’appartement
- Un ascenseur jusqu’au cinquième étage, pour plus de tranquillité
- L’essentiel des commerces et écoles à portée de pas — fini les trajets interminables
- Transports à proximité immédiate : BUS 103, RER D
- Possibilité de louer même pour un étudiant avec garant : la flexibilité en prime
L’adresse combine le calme résidentiel et la proximité directe de rues vivantes. Vous profitez d’un accès rapide à la gare, au métro, à toute l’agitation citadine si vous le souhaitez, mais le soir, c’est la sérénité qui vous attend. Idéal pour les professionnels nomades, étudiants engagés, ou tout simplement, ceux qui refusent de perdre du temps dans les transports.
En résumé, ce bien coche toutes les cases pour qui cherche un lieu fonctionnel, agréable et remarquablement bien placé. L’emplacement, les prestations, le cachet : voilà une opportunité qui mérite attention. Je vous conseille de le visiter rapidement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité qui parle d’elle-même : un studio de 31 m² parfaitement agencé, perché au cinquième étage d’une copropriété avec ascenseur. Le balcon, généreux, étire l’espace vers l’extérieur. Pause café, lecture ou simplement respirer l’air du matin, chacun y trouve son compte.
Le quotidien devient fluide. Les arrêts de bus, la gare RER et les commerces foisonnent aux alentours — pratique pour optimiser chaque journée. Une cuisine entièrement aménagée, intelligente dans sa conception, s’ouvre sur une entrée avec rangements intégrés. Rien n’est laissé au hasard, chaque détail rend ce bien aussi fonctionnel qu’efficace.
Investir ici, c’est viser la rentabilité immédiate. Un revenu net qui s’élève à 2 244 euros mensuels, pour une acquisition qui reste d’une remarquable accessibilité. Nombreux sont ceux qui cherchent un rendement aussi solide, peu en profitent aussi tôt.
L’exemple est marquant : l’appartement permet de rejoindre l’École Vétérinaire en 7 minutes. La gare RER n’est qu’à 11 minutes de marche. Pour qui souhaite conjuguer qualité de vie, rentabilité et facilité de gestion, Alfortville devient une valeur sûre.
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