T2 45m² avec terrasse à Montpellier proche de la Mairie à 720 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Montpellier
- Surface habitable : 45,70 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 10 m²
- Chauffage : Électrique individuel
Visite guidée
Vous recherchez une adresse privilégiée à Montpellier ? Laissez-moi vous présenter ce T2 à deux pas de la nouvelle Mairie. Dès l'entrée, l'atmosphère invite à la détente. Ce n'est pas un simple appartement de 45,70m² : ici, chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer confort et praticité. Imaginez-vous, à l’étage, dans une résidence paisible. Le séjour, vaste de 28m², inonde la pièce de lumière grâce à de larges baies vitrées. Ces moments de fin de journée trouvent naturellement leur place sur la terrasse de 10m², havre idéal pour un verre entre amis ou un dîner en plein air.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, rapproche famille et convives au quotidien. L'organisation fluide simplifie la vie : préparez vos repas tout en échangeant, sans jamais manquer une conversation. Cela change de la cuisine cloisonnée où l'on se sent isolé.
Passons à la partie nuit. Vous découvrez une chambre de 10m², agencée avec intelligence, pensée pour votre sérénité. Un espace douillet, où chaque réveil s’annonce paisible. La salle de bains attenante, équipée d’une baignoire, devient votre refuge les soirs de semaine. À la clé : le confort sans compromis, même après les journées les plus éreintantes.
Soyons concret : ce logement propose bien plus qu’une adresse.
- Tous les appareils essentiels sont à disposition pour simplifier votre quotidien
- Un dressing astucieusement intégré : plus de casse-tête pour organiser vos affaires
- Une place de stationnement en sous-sol. Finies les recherches interminables en rentrant tard
- Chauffage électrique individuel : ajustez à votre guise, été comme hiver
- Ensemble immobilier sécurisé pour vivre et dormir sur vos deux oreilles
Quant au quartier, c’est un vrai terrain de jeu urbain. À deux minutes de "PORT MARIANNE", le tram facilite tous vos déplacements et vous connecte à la ville sans encombre. Commerces de bouche, terrasses animées, restaurants d’auteur : c’est l’esprit village en pleine métropole. Ici, on ne manque jamais d’adresse à tester ou de nouveaux voisins à croiser.
Pour 720€ par mois, ce T2 combine les avantages auxquels beaucoup aspirent : aisance intérieure, adresse centrale et services à valeur ajoutée. C’est une offre rare dans ce secteur, aussi pertinente pour un couple exigeant que pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et pérenne. Saisissez l’opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous, ou d’en faire le prochain tremplin de votre stratégie patrimoniale.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T2 de 45,70 m² s’adresse à ceux qui recherchent la simplicité sans concession. Imaginez : une terrasse de 10 m², parfaite pour les premiers cafés du matin ou les longues soirées d’été. L’appartement prend place au premier étage d’une résidence sécurisée, à quelques pas du tramway « PORT MARIANNE ». Pour un actif, un jeune couple ou un investisseur, la vie ici se déroule sans accroc, rythmée par la mobilité et le confort.
Proposé à 720 € par mois, cet appartement occupe une position solide sur le marché locatif. Le potentiel de rendement est tangible ; les données du secteur le montrent sans ambiguïté. Investir ici, c’est choisir un quartier à fort dynamisme, où la valorisation suit une trajectoire ascendante.
Un détail qui change tout pour les urbains avertis : un stationnement en sous-sol accompagne le bien. Cet atout rare simplifie le quotidien des résidents et valorise l’ensemble. C’est ce genre de différence qui retient l’attention, année après année.
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