Appartement T3 70 m² avec balcon à Dijon 210000 euros idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 70 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de trois pièces à Dijon, un espace pensé pour conjuguer confort et quiétude. Perché au cinquième étage d’une copropriété soignée, ce lieu de vie traversant vous réserve un accueil pragmatique et élégant. Dès l’entrée, les rangements intégrés facilitent l’organisation, un détail intelligent qui séduit toujours lorsqu’on cherche à optimiser chaque journée. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle s’invite généreusement grâce à la double orientation : la clarté apaise, et change la donne au quotidien.
Sur votre droite, le séjour dévoile une pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par un balcon ouvert sur un horizon dégagé. Le temps d’un dîner à la belle étoile, ou lors d’un café matinal, cet espace extérieur devient à coup sûr une extension de vos soirées. Côté cuisine, l’aménagement indépendant n’attend que vos recettes. Certains préfèreront casser la cloison pour ouvrir vers le salon, histoire de moderniser les volumes et multiplier les échanges. Chacun ses goûts, l’essentiel reste la flexibilité.
- Surface totale : 69,18 m²
- Deux chambres aux volumes généreux, qui conviennent parfaitement à différents usages
- Une salle d’eau rénovée, synonyme de praticité et d’élégance
- Parking en sous-sol et cave, pour oublier les soucis de stockage et de stationnement
- Tramway, écoles, commerces accessibles à pied, facilitant tous les déplacements
L’agencement a été conçu pour offrir à chaque pièce sa personnalité, sans négliger la sérénité d’ensemble. La salle d’eau refaite à neuf invite à la détente après une journée intense. Le WC séparé – détail non négligeable – accentue le confort. Le calme ambiant est le véritable atout : ici, le tumulte de la ville s’efface pour laisser place à un cocon silencieux.
Côté extérieur, les espaces verts de la résidence offrent un coin de nature prisé, où il fait bon se ressourcer sans quitter l’immeuble. Un exemple simple : savourer un moment tranquille dans la verdure, loin de l’agitation urbaine, avant de rejoindre les artères commerçantes. La proximité des transports agit comme un facilitateur évident, rendant chaque déplacement plus fluide, chaque journée plus simple.
En somme, cet appartement réunit tous les critères recherchés : aucun travaux à prévoir, entrée immédiate possible, et une sensation de rareté sur le marché. Je vous invite à le découvrir pour vivre en direct l’expérience du confort allié à la fonctionnalité et au calme, ici, en plein cœur de Dijon. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier recherché du Port du Canal, cet appartement traversant de trois pièces capte d’emblée l’attention. Depuis le balcon, la vue s’étire sans obstacle, offrant un véritable havre de quiétude. À l’intérieur, tout respire la rénovation récente. Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente – vous n’aurez pas besoin d’allumer la lampe à midi, même en hiver.
La localisation coche toutes les cases pour un quotidien simplifié. À deux pas, transports urbains, écoles de renom et commerces pour répondre à toutes les urgences comme aux envies du samedi matin. Investisseurs avisés – prenez note. La demande locative sur ce secteur reste solide, signe d’une opportunité patrimoniale à ne pas laisser filer. Ici, nul besoin de se projeter : le potentiel saute aux yeux.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
