T2 de 48m² avec terrasse à Montpellier pour 171500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : C (114 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 48 m² situé à MONTPELLIER, où confort et fonctionnalité s'allient. En franchissant le seuil de votre futur chez-vous, laissez-vous séduire par le salon lumineux de 23 m², véritable cœur de l’espace, où l’atmosphère est apaisante et accueillante grâce à sa climatisation réversible qui garantit un confort optimal.
Laissez-moi vous présenter les éléments distinctifs de cet appartement :
- Espace chaleureux avec salon spacieux de 23 m²
- Chambre élégante avec dressing intégré
- Accès direct à une terrasse pour profiter de l'extérieur
- Garage privé, un atout majeur pour les propriétaires de véhicules
- Quartier familial bien desservi, à proximité des écoles et commerces
À l’étage, chaque pièce donne accès à la charmante terrasse, invitant à profiter des doux moments en plein air. La chambre, intime et reposante, est un havre de paix avec son dressing pratique. Imaginez-vous savourer un café du matin sur votre terrasse ou bien recevoir des amis dans le salon convivial, offrant une ambiance propice à la détente.
Idéalement situé dans le secteur Nord Saint-Martin, cet appartement est entouré d'un environnement paisible, et accessible grâce au tram Saint-Cléophas. À quelques pas, les établissements éducatifs tels qu'une crèche, un collège et une école élémentaire facilitent le quotidien des familles. N’hésitez pas à visiter ce bien rare qui allie espace de vie fonctionnel et cadre agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le sud de la France, cette cité dynamique jouit d'une situation géographique privilégiée entre plages et montagnes, attirant ainsi de nombreux nouveaux résidents.
Les liaisons de transport, incluant tramway et gare, facilitent les déplacements quotidiens, rendant la vie dans ce lieu agréable et pratique.
Les différentes offres commerciales, allant des marchés locaux aux boutiques modernes, font de cet endroit un centre névralgique pour le shopping et la restauration.
Les établissements scolaires de bonne réputation contribuent également à l'attractivité résidentielle, faisant de cette localité un choix prisé pour les familles.
Les établissements d'enseignement supérieur, tels que l'université, ajoutent à la diversité culturelle et à l'accessibilité à l'éducation.
Cette destination est également riche en espaces verts, offrant de vastes parcs et jardins propices à la détente et au loisir.
Les infrastructures sportives complètes, comprenant stades et piscines, permettent de cultiver un mode de vie actif auprès des habitants.
Les nombreuses activités culturelles, comme des festivals et des expositions, enrichissent la qualité de vie dans cette commune.
En matière de marché immobilier, on observe des tendances positives, avec une forte demande locative alimentée par l'attractivité de la région.
Divers types de biens sont proposés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, offrant ainsi un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à MONTPELLIER.
Cette cité est particulièrement avantageuse pour les investisseurs; l'augmentation continue des prix de l'immobilier augure d'un bon retour sur investissement à moyen terme.
Que ce soit pour vivre ou investir à MONTPELLIER, cette localité présente de nombreux atouts pour séduire les acheteurs potentiels.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 48 m² à Montpellier, situé au premier étage, offre un savoir-vivre fonctionnel avec ses deux pièces spacieuses et climatisées, ouvertes sur une agréable terrasse. Proche des écoles et de nombreux espaces de loisirs, il bénéficie d'une localisation familiale privilégiée, où le supermarché à proximité simplifie le quotidien. Avec un garage inclus, cet emplacement promet un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs avisés qui recherchent un bien facile à louer.
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