Appartement 3 pièces 59m² avec balcon à Villiers sur Marne 985 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Surface habitable totale : 59 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Collectif
- DPE Énergie : B (62 kWh/m²/an)
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où efficacité, confort et accessibilité ne sont pas de simples promesses ? Je vous invite à découvrir une surface de 59 m² au cœur de Villiers-sur-Marne, à deux pas de la gare RER et des commerces de proximité. Ici, chaque détail compte : en franchissant le seuil, l'entrée soignée ouvre sur un espace de vie qui fait la part belle à la lumière grâce à son salon à cuisine ouverte. Les moments de partage s’y invitent tout naturellement.
À droite en entrant, on trouve une salle de bains bien agencée, sans le moindre mètre carré perdu. Juste à côté, un WC indépendant muni d’un lave-mains, un vrai plus pour recevoir ou simplifier votre quotidien.
Deux chambres attendent vos prochaines nuits, l’une d’elles propose un placard déjà prêt à accueillir vos effets personnels. À la tombée du jour, installez-vous sur le balcon exposé Ouest : c’est l’endroit rêvé pour souffler et profiter d’un rayon de soleil après une journée bien remplie.
L’appartement multiplie les avantages concrets :
- Orientation Ouest : la lumière naturelle baigne la pièce principale jusqu’au soir.
- Balcon accessible directement depuis le séjour : idéal pour lire, dîner ou simplement prendre l’air.
- Une place de stationnement en sous-sol : fini les recherches interminables pour se garer.
- Chauffage et production d’eau chaude collectifs : une gestion budgétaire facilitée.
- Les déplacements ? À portée de main grâce à la proximité immédiate de la gare et des commodités.
Ce bien propose un équilibre rare : un agencement intelligent, un environnement paisible et propice à la vie de famille ou à l’activité professionnelle. Le quartier, prisé pour sa tranquillité, vous permet tout à la fois de bénéficier de sérénité et d’un accès rapide aux axes stratégiques de la région.
Les opportunités à la croisée du confort et du pratique sont peu fréquentes. Ce logement, prêt à vivre dès la fin du mois d’août, coche toutes les cases pour une installation sereine, sans compromis sur la fonctionnalité ou la qualité de vie. Intéressé ? Je vous invite à ne pas laisser filer ce bien d’exception.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par cet appartement plein de vie de 59 m². À deux pas de la gare RER – cinq minutes à pied, montre en main – et des commerces du quotidien. Ici, tout se fait à portée de main. Oubliez les contraintes, la praticité règne en maître. Imaginez-vous, le soir venu, installés sur un balcon tourné vers l’Ouest, à contempler le soleil décliner derrière les toits. Ce petit luxe au quotidien fait toute la différence.
Sans oublier une place réservée en sous-sol. Plus besoin de tourner dans le quartier à la recherche d’une rareté — la tranquillité commence dès que vous rentrez chez vous. Proposé à 985 €, ce bien affiche un excellent équilibre entre valeur locative, confort et potentiel de valorisation. Parfait pour agrandir son parc immobilier sans faux pas, ou démarrer un projet patrimonial dans un secteur dynamique. Les belles opportunités n’attendent pas longtemps.
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