Vente T2 33 m² à Paris 14 proche métro idéal pour investissement 455800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 455800.0 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 33 m²
- Étages total : 3
- Étage : 3
- DPE Énergie : Classe G
- Score DPE Énergie : 521 kWh/m²/an
- Proximité transports : Métros Raspail et Denfert-Rochereau
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 33m² situé au cœur du 14ème arrondissement de Paris, une véritable perle rare en quête de nouveaux propriétaires. Perché au 3ème étage d'un immeuble de caractère, cet espace de vie dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une première acquisition ou un pied-à-terre parisien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par:
- Un cadre historique: immeuble d'époque avec une façade ornée de détails sculptés.
- Un séjour lumineux: espace de vie agencé avec une cuisine semi-ouverte, idéal pour accueillir amis et famille.
- Une chambre confortable: un cocon paisible pour des nuits reposantes.
- Un dressing pratique: optimisant l'espace pour un rangement efficace.
- Une salle de bains fonctionnelle: avec WC indépendants pour plus de commodité.
L'entrée de cet appartement révèle un large couloir menant vers un séjour spacieux, inondé de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte enrichit cet espace, favorisant les échanges pendant la préparation des repas. Imaginez-vous profiter de doux instants de convivialité, entouré de vos proches, dans ce cadre apaisant où chaque détail a été pensé pour le confort.
La chambre principale constitue un véritable refuge, avec juste ce qu'il faut d'intimité. Elle est agrémentée d'un dressing qui vous permettra de garder vos vêtements toujours à portée de main. En plus, la salle de bains présente des finitions de qualité. La proximité avec les transports en commun (métros Raspail et Denfert-Rochereau) et les commerces locaux souligne l'attractivité de cet appartement, offrant un cadre de vie mêlant praticité et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 33 m² au 3ème étage sur cour offre un cadre idéal au cœur du 14ème arrondissement, à deux pas des métros Raspail et Denfert-Rochereau, ce qui en fait un emplacement prisé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'immeuble, témoin de l'architecture parisienne du début du XXe siècle, apporte un cachet unique, tandis que l'espace lumineux et bien agencé, comprenant une chambre confortable et un dressing, optimise le bien-être quotidien. Avec son potentiel locatif significatif et une charge de copropriété maîtrisée, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché parisien.
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