T2 20m² lumineux au 5ème étage rue Ferdinand Duval Paris 4 à 905€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 20 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 905 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 20m² situé au cœur de Paris 4, dans un immeuble du 17ème siècle. Idéal pour une location courte durée, ce bien est un véritable cocon de confort et de sérénité. À seulement 200m du métro Saint Paul, il vous offre un accès facile à toutes les merveilles de la capitale. Considéré comme l'une des adresses les plus prisées, cet appartement au 5ème et dernier étage se distingue par son calme et sa luminosité.
En entrant, vous serez immédiatement charmé par :
- Un parquet chaleureux au sol, apportant une atmosphère accueillante.
- Un double vitrage garantissant tranquillité et isolation acoustique.
- Un salon lumineux avec un petit balcon offrant une vue sur rue.
- Une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage.
- Une chambre calme sur cour, idéale pour se reposer paisiblement.
Le séjour, pièce maîtresse de cet appartement, allie confort et fonctionnalité. Vous y trouverez un canapé convertible et une TV de 32 pouces, parfaits pour des soirées cocooning. Grâce à son balcon, cette pièce gagne en charme et en lumière naturelle.
La cuisine, entièrement aménagée, est un espace où cuisiner devient un plaisir. Avec un réfrigérateur, congelateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques et un lave-vaisselle, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien. La salle d'eau, dotée d'une douche italienne, complète ce bien rare en offrant un confort moderne. De plus, cet appartement dispose de nombreux rangements optimisés pour profiter au maximum du volume disponible.
Ce bien exceptionnel est une véritable opportunité pour quiconque cherche à investir dans l'élégance parisienne alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre ou d'investir dans un lieu où chaque détail a son importance.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble du 17e dans le quartier animé du Marais, cet appartement lumineux de 20m² offre un cadre de vie paisible grâce à sa chambre sur cour. Profitez d'un petit balcon donnant sur la rue, parfait pour les séjours courts, avec un accès immédiat à la station de métro Saint Paul. Avec des équipements modernes et une rénovation récente, ce bien constitue un excellent potentiel locatif dans un quartier prisé de Paris.
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