Loft 225 m² avec double destination habitable et commercial à Paris 20 à 1 430 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Loft
- Surface : 225 m²
- Niveaux : 2
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1958
- Classe énergétique : D
- Prix actuel : 1 430 000 €
- Prix au m² : 6 355.56 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un véritable lieu qui sort de l’ordinaire. Ce loft d’exception, niché au cœur du 20e arrondissement de Paris, prend vie dans les murs d’une ancienne ébénisterie réinventée. Ici, chaque recoin respire l’énergie brute du passé industriel et l’élégance d’une réhabilitation raffinée. Vous franchissez le seuil, et tout de suite l’espace vous enveloppe. Un parquet noble, des poutres à l’empreinte d’histoire. Les regards glissent sur 225 m² répartis sur deux étages. On respire large, et la lumière circule sans entraves d’un bout à l’autre du volume. Impossible de ne pas s’y projeter.
Le centre de l’appartement frappe par son ampleur. J’ai rarement vu une pièce de vie aussi saisissante, avec ses hauteurs vertigineuses qui invitent à la création. Peut-être rêvez-vous d’une double-vie, entre bureau inspirant et havre familial ? Ici, rien n’entrave l’imagination. Un escalier hélicoïdal en métal vient sculpter l’espace. Il guide naturellement vers les espaces privés, avec un charme presque théâtral. C’est un détail qui fait mouche : il rappelle la liberté que ce genre de lieu inspire. Vivre ou travailler dans un loft de cette trempe, c’est réconcilier fonctionnalité et esthétisme, sans jamais transiger sur le plaisir.
Poursuivons la visite. À chaque seuil, une nouvelle ambiance. Côté nuit, vous profitez d’un véritable cocon où le silence domine, propice au ressourcement. La salle de bain, pensée pour durer, conjugue simplicité et efficacité. Ce loft a tout du caméléon : conçu pour accueillir une activité professionnelle, il regorge aussi de potentiel pour un agencement très personnel. Vous possédez alors la liberté de sculpter chaque mètre carré à votre image, sans contrainte.
Voici quelques points forts qui méritent votre attention :
- Un ensemble de 225 m² à modeler selon vos ambitions
- Deux niveaux créant de multiples options d’agencement
- Cinq espaces indépendants dont trois chambres à l’atmosphère singulière
- Une salle de bain contemporaine
- Usage mixte : commerce ou habitation — une aubaine pour qui cherche à concilier investissement et passion
Vous êtes aux premières loges de la mobilité parisienne, à quelques pas du métro Porte de Montreuil. Pourtant, ici, le tumulte s’efface. Le quartier s’anime sans jamais perdre son souffle tranquille. Restaurants de quartier, marchés ouverts, squares où le temps ralentit… On touche du doigt ce parfait équilibre entre accessibilité et qualité de vie, témoin de la transformation urbaine que connaît le 20e.
Une pépite de cette nature n’apparaît pas tous les jours sur le marché. Investir dans ce loft, c’est miser sur la rareté. C’est aussi façonner un espace de vie ou de travail comme il en existe peu. Ce bien attend celui ou celle qui saura y voir un potentiel à révéler et une histoire à écrire, où l’ancien et le contemporain se conjuguent sans effort.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce loft de 225 m², logé au cœur d’une ancienne ébénisterie, offre des volumes XXL et une véritable ambiance industrielle. Ici, rien n’est conventionnel : l’espace respire, les perspectives se révèlent, l’inspiration surgit à chaque recoin. Imaginez y établir votre QG professionnel ou façonner un lieu de vie résolument différent. Double usage, double horizon : la souplesse d’exploitation attire les profils exigeants et séduit les investisseurs avisés. Le potentiel locatif n’est pas théorique : la demande est palpable dans ce quartier animé, à deux pas des axes stratégiques de la capitale. Hauteur vertigineuse, détails authentiques, atmosphère brute. Ce loft se prête à mille scénarios audacieux et représente une perle rare à saisir dans le 20ᵉ. Les occasions de dénicher un bien d’un tel caractère ne courent pas les rues de Paris.
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