Appartement 5 pièces 117 m² avec balcon Paris 10 à rénover 1025000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 117 m²
- Prix actuel : 1 025 000 €
- Prix au m² : 8 760,68 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un lieu qui conjugue adresse remarquable et potentiel à révéler ? Je vous invite à découvrir ce 5 pièces logé au cœur du 10ème arrondissement de Paris. Ici, au premier étage desservi par ascenseur, ce volume généreux de 111,70 m² attend vos idées. Place à la transformation, sans compromis sur l’emplacement ou la qualité de l’immeuble.
Dès l’entrée, le ton est donné. Le séjour, vaste et baigné de jour, s’ouvre sur un balcon discret. Quel plaisir d’y prendre son café en contemplant la rue qui s’éveille. Cet espace central se met au service de votre quotidien, prêt à accueillir de longues tablées entre amis ou des soirées au calme, loin de l’agitation extérieure.
Le salon, prolongé par une cuisine séparée, invite à réinventer vos habitudes. Sa configuration, aussi rationnelle qu'adaptable, permet d’oser tous les scénarios culinaires, du simple dîner improvisé au repas d’exception. Trois chambres attendent ensuite de retrouver leur personnalité ; l’une d’elles donne d’ailleurs sur le balcon, gage de douceur au lever. Le bureau enfin, réserve des conditions idéales pour le travail à domicile ou l’écriture de vos futurs projets.
L’appartement offre plusieurs atouts concrets :
- Une belle salle de bains dont les mètres carrés laissent place au confort
- Des toilettes isolées pour la tranquillité de tous
- Un ascenseur facilitant la vie au quotidien, notamment lors de retours chargés
- Deux balcons, parenthèses intimistes ouvertes sur la ville
- Une adresse connectée, entre commerces dynamiques et transports rapides
Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent façonner leur intérieur selon leurs critères, tout en restant connectés à la vie citadine. Le quartier s’anime de mille services chaque jour, sans jamais sacrifier à la convivialité du voisinage.
En résumé, cette adresse réunit réelle promesse de valorisation et très forte désirabilité. Imaginez y écrire votre histoire. Les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas deux fois. Entrez dans la lumière et donnez libre cours à vos envies d’espace.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement qui tient ses promesses ? Cet ensemble de cinq pièces, déployé sur 111,70 m², se trouve au premier étage et profite d’un ascenseur. D’emblée, le double séjour appelle à la convivialité avec son accès direct à un balcon baigné de soleil. Ici, on imagine volontiers des petits-déjeuners tranquilles ou des moments entre amis.
L’adresse n’a rien du hasard : au cœur du 10ème arrondissement, la vie foisonne à chaque coin de rue. Les commerces roulent tambour battant. Les transports ? À portée de marche. Pour une résidence principale ou une stratégie patrimoniale, cette localisation fait la différence. Les opportunités de valorisation n’attendent que votre projet. Investir à rénover dans ce secteur reste une valeur sûre - les connaisseurs savent de quoi il retourne.
L’appartement s’articule autour de trois chambres indépendantes et d’un bureau - possibilité télétravail confortable ou espace bibliothèque à imaginer. Ce découpage respire l’agilité, entre vie familiale et performance locative. Un exemple concret : louer à une famille d’expatriés ou à une colocation de jeunes actifs devient ici un jeu d’enfant, et la demande locative n’est pas prête de diminuer tant l’emplacement fait mouche.
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