Location T2 53 m² avec vue cathédrale à Reims 729 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Superficie : 53 m²
- Étage : 1
- Chauffage : Gaz individuel
- Cave : Oui
- Prix : 729,53 €/mois
- Charges : 40 €/mois
- Dépôt de garantie : 689,53 €
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui sort du rang, au cœur de Reims ? Cet élégant deux-pièces de 53 m², à deux pas de la cathédrale, a tout pour séduire les amateurs de lieux habités par l’histoire. Ouvrez les fenêtres : la lumière naturelle glisse sur les sols d’époque, la ville s’offre à vous comme un tableau vivant. Tous les jours, la vue sur les flèches de la cathédrale rappelle l’âme unique du centre rémois.
Dès l’entrée, la cuisine vous attend. Pensée pour être pratique, entièrement équipée, elle s’intègre harmonieusement à une pièce à vivre où le partage prend son sens. Entre amis, un dîner s’improvise sans peine ; en famille, chacun trouve sa place autour de la table ou pour un apéro spontané. L’ambiance est feutrée, propice aux conversations et aux moments suspendus, loin du tumulte urbain.
La chambre, intime, favorise le repos : l’essentiel, simplement. Quant à la salle de douche – résolument contemporaine – elle apporte tout le confort recherché au quotidien, avec toilettes intégrées pour plus de praticité. Un vrai atout lorsqu’on veut conjuguer simplicité et efficacité.
- Surface de 53 m² : une belle amplitude, facile à optimiser
- Chambre baignée de lumière, surplombant la cathédrale
- Cuisine équipée et pensée pour un usage intensif
- Salle de douche moderne, WC inclus
- Chauffage individuel au gaz : gestion optimale du confort thermique
Cet appartement coche aussi des cases rarement réunies. Une cave vient offrir un espace de rangement appréciable, sans compromis sur l’ordre. L’adresse se niche au premier étage, dans un immeuble tranquille sans ascenseur : la discrétion, mais sans escalade excessive. Le cœur commercial bat à deux rues, les transports sont là : tout devient accessible à pied. Alliance d’authenticité et d’efficacité, ici, chaque détail compte.
Le prix s’établit à 729,53 € par mois, charges incluses. Un bien de cette qualité, dans ce secteur prisé, ne reste pas vacant longtemps. Si vous recherchez une résidence où se marient caractère et confort, où l’effervescence citadine ne nuit jamais à la quiétude, il s’agit d’une vraie occasion. Faites le choix d’un quotidien sans concession, dans un appartement qui sait conjuguer histoire, modernité et douceur de vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une expérience rare : un T2 de 53 m² perché au premier niveau, face à la cathédrale, tableau vivant que vous ne trouverez pas tous les jours. Pour qui recherche une adresse où chaque fenêtre raconte une histoire, l’emplacement marque un point décisif. Les volumes, eux, n’ont rien de standard : la cuisine aménagée devient le théâtre de vos inspirations, le séjour, baigné de lumière, convie à la convivialité ou invite au repos. Pour un duo en quête d’élégance ou un investisseur visionnaire, la rentabilité locative s’invite d’emblée parmi les atouts majeurs – on ne fait pas mieux côté sécurité et attrait du quartier. Ici, tout se fait à pied. Les transports effleurent le pas de votre porte, les commerces rythment votre quotidien. S’installer sans délai, optimiser la performance patrimoniale, ou simplement savourer la vie au centre de Reims : ce lieu coche toutes les cases, sans rien laisser au hasard.
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