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Vente T2 de 28 m² rénové au 1er étage à Paris 18 avec commerces à proximité

Appartement
1
pièce
chambres
28
M2
PARIS 18 75018
Réf :
4224847144
290000
10357
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Surface habitable totale : 28 m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Étage : 1
  • Nombre d'étages total : 4
  • DPE Énergie : D
  • Score DPE Énergie : 184 kWh/m²/an
  • Double exposition : Oui
  • Prix au m² : 10 357,14 €/m²

Visite guidée

Au cœur du 18ème arrondissement, je vous ouvre les portes d’un appartement de 28 m² qui coche bien des cases. Dès le seuil franchi, l’ambiance apaisante et l’abondance de lumière vous frappent. L’espace de vie, traversant, s’organise autour d’un séjour judicieusement agencé. La cuisine ouverte invite facilement à l’improvisation d’un dîner entre amis ou, tout simplement, à savourer son café du matin dans un cadre convivial.

L’entrée, placard astucieux inclus, rend le quotidien plus simple. Ici, chaque centimètre carré a sa raison d’être : manteaux et affaires trouvent leur place d’un geste, sans sacrifier l’élégance du lieu. Pour ceux qui aiment cuisiner, la cuisine toute équipée met la barre haute : tout y est prêt pour rivaliser avec les meilleures tables du quartier.

Le pas de la visite vous mène ensuite vers une chambre douillette, vraie bulle de tranquillité. Salle d’eau attenante, discrètement intégrée, pour enchaîner réveils dans le calme et soirées sans détour. Pratique pour tous : les WC, séparés.

Rue d’Oran, l’adresse ne ment pas. On vit ici au rythme de la ville, tout en préservant son intimité. Les commerces fourmillent à deux pas — marchés, bonnes cuisines du coin, artisans de qualité — pour répondre à toutes les envies, du lundi matin au dimanche soir.

  • Deux stations de métro, Marcadet – Poissonniers et Château Rouge, à moins de 5 minutes à pied : la mobilité devient évidente.
  • Double orientation : la lumière circule, l’espace ne s’assombrit jamais.
  • L’immeuble, soigneusement entretenu, révèle une atmosphère accueillante.
  • Calme garanti. Ici, le vacarme parisien reste un lointain souvenir.
  • Rénovation récente : l’appartement conjugue allure contemporaine et subtil cachet originel.

Voici venir une occasion précieuse pour qui cherche à conjuguer exigence, raffinement et art de vivre parisien. Si vous choisissez d’en faire votre pied-à-terre ou résidence principale, chaque journée débutera sous les meilleurs auspices. Saisissez ce bien, il n’en existe pas deux comme lui.

intérieur & extérieur
Digicode
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.

Emplacement du bien

PARIS 18 75018

L’avis de l’agent

Ce logement traversant de 28 m² a été refait à neuf récemment. La lumière s’y invite sans détour grâce à une orientation double, ce qui décuple la clarté au fil de la journée. Chaque mètre carré a été pensé soigneusement. Surprenant pour sa taille, il déploie une série de rangements malins qui changent la vie au quotidien.

En plein Paris 18, vous avez tout à portée de main. Quatre minutes à pied, montre en main, et vous voilà sur le quai du métro. Que demander de plus ? Boutiques, marchés de quartier, bistrot de coin : tout l’esprit parisien prend vie à deux pas.

Vous cherchez à placer votre patrimoine ? Ce bien s’inscrit dans une zone qui ne cesse de gagner en valeur et en notoriété. Un exemple concret : la demande locative est vive et soutenue, les locataires apprécient autant le confort que le quartier vibrant. L’équation parfaite pour un investissement à la fois serein et dynamique.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Paris
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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
T2 28m² traversant rénové Paris 18 proche transports commerces
Appartement
1
pièce
pièces
28
M2
290000
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