T2 de 44m² à CAEN Place de la Demi Lune avec cave à 612 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE Énergie : Classe D (236 kWh/m²/an)
- Loyer mensuel : 512 €
Visite guidée
Entre la Place de la Demi Lune et les ruelles animées de Caen, découvrez ce T2 de 44 m². Disponible dès le 22 août, il se trouve en rez-de-chaussée, ce qui facilite grandement l’accès au quotidien. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère accueillante, posée, réchauffée par une lumière naturelle bien maîtrisée.
Vous pénétrez dans une pièce de vie où chaque détail de l’aménagement optimise l’espace. Les fenêtres en PVC double vitrage laissent entrer une clarté paisible. Cette grande pièce invite tout aussi bien à un dîner improvisé entre amis qu’à un moment calme en solo. Juste à côté, la cuisine n’a rien à envier aux cuisines traditionnelles ; aménagée, équipée, elle répond aux attentes actuelles, quel que soit votre style culinaire.
La chambre, fraîchement repeinte en blanc, offre un univers apaisant. Elle favorise la qualité du repos, un véritable cocon pour décompresser après le tumulte d’une journée. Une salle d’eau moderne, séparée des toilettes, complète cet espace avec efficacité. Chaque mètre carré compte, rien n’est laissé au hasard.
Pour les besoins de rangement, une cave est incluse. Pratique lorsqu’on souhaite désencombrer le quotidien sans sacrifier le confort.
Points saillants à retenir :
- Superficie globale : 44 m²
- Loyer mensuel : 512 euros
- Charges : 100 euros (chauffage, eau froide, entretien inclus)
- Dépôt de garantie : 512 euros
- Diagnostic de performance énergétique : Classe D (235 kWh/m²/an)
Vivre dans ce secteur de Caen, c’est l’assurance de profiter d’une vie urbaine sans compromis. Les services et commerces sont à portée de main, les transports collectifs faciles à utiliser. Au quotidien, vous gagnez en efficacité et en liberté.
En somme, ce bien incarne l’équilibre recherché entre confort, sérénité et praticité urbaine. Pour une découverte sur place, appelez-nous, un simple échange suffit souvent à ouvrir de grandes portes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 44 m², niché Place de la Demi Lune au cœur de Caen, propose une atmosphère rare. La cuisine s’ouvre sur la pièce principale, déjà équipée et pensée pour simplifier le quotidien. L’ensemble invite à une vie confortable, détendue, à deux pas de toute l’animation urbaine. Pour un loyer mensuel de 512 euros, cette adresse se distingue franchement pour qui cherche à dynamiser son patrimoine locatif. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel, le confort n’est pas en reste. Ce logement promet des charges maîtrisées et une gestion tranquille : à titre d’exemple, ces équipements limitent l’impact des factures tout en assurant douceur et tranquillité à l’année.
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