Location T3 62m2 avec balcon à COULOMMIERS pour 890€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Prix actuel : 890 €
- Prix au m² : 14.35 €/m²
- Balcon : Oui
Visite guidée
Ce que je vous propose ici n’est pas un simple appartement, mais une façon différente d’envisager votre quotidien. Imaginez-vous posant vos valises dans ce logement de 62 m² au cœur de Coulommiers. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall accueillant qui distille une atmosphère à la fois sobre et efficace. Chaque recoin de ce bien a été pensé pour optimiser l’espace et faciliter les gestes simples de la vie, sans jamais renoncer à l’élégance.
Voici ce qui distingue cette adresse des autres :
- Agencement réfléchi : 3 pièces structurées, dont 2 véritables cocons pour la nuit
- Espace central : pièce de vie généreuse, baignée de lumière et propice aux échanges
- Cuisine équipée : fonctionnelle, moderne, pensée pour les moments à partager ou les improvisations gourmandes
- Confort extérieur : balcon privatif, à l’abri des regards, pour savourer l’instant
- Stationnement : une place dédiée, fini les détours inutiles
Ce séjour, c’est plus qu’un simple salon. Il devient un point d’ancrage, le théâtre des grandes conversations et des plaisirs quotidiens. Imaginez les longues soirées d’hiver là, ou bien l’apéritif qui s’improvise à la volée entre amis. Vous restez maître de la scène, la cuisine toute équipée à portée de main pour concocter, improviser ou recevoir sans jamais rompre le fil de la discussion.
Poussons la porte des deux chambres. Ici, rien n’est laissé au hasard : chaque chambre distille sérénité et confidentialité. L’aménagement épouse les rythmes de votre vie, de la lecture du soir à la parenthèse matinale. Vous y trouverez un refuge, une bulle où l’on oublie la rumeur de la ville.
Résolument fonctionnel, cet appartement offre également une salle d’eau contemporaine, épurée et bien pensée, complétée par un WC séparé. Pratique aussi, l’espace cellier, qui accueillera sans effort vos équipements, souvenirs ou affaires saisonnières. Par expérience, c’est un luxe discret mais précieux.
Le balcon donne, quant à lui, sur une vue dégagée vers la gare. Pourquoi ne pas y prendre votre premier café, accompagner la journée naissante d’un regard sur la ville ? Ce petit espace extérieur, c’est une respiration en plus, un luxe qui se fait rare.
L’adresse elle-même coche toutes les cases : accès rapide aux transports, commerces à portée de main, vie urbaine jamais envahissante… Vous profitez de tout, sans compromis. Impossible de faire plus confortable pour votre mobilité et celle de vos proches.
En somme, ce bien à Coulommiers représente un choix stratégique pour ceux qui refusent les demi-mesures. Vous cherchez un allié pour simplifier, valoriser et sécuriser votre quotidien ? Il est là. Osez franchir le pas.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Coulommiers, cet appartement de 62 m² joue dans la cour des grands. On y découvre un espace de vie généreux, ouvert sur une cuisine aménagée pour ceux qui aiment recevoir ou simplement profiter de leurs soirées. Le balcon privé, c’est la cerise sur le gâteau, propice aux pauses café dès le matin ou aux discussions au clair de lune. Ce bien inclut aussi une place de parking sécurisée, élément souvent négligé mais si rassurant au quotidien.
L’environnement immédiat regorge d’atouts. Proximité de la gare, marché locatif en effervescence, opportunités de rentabilité réelles—les chiffres parlent d’eux-mêmes avec un loyer fixé à 14,35 €/m². Sur ce secteur tendu, des occasions pareilles ne courent pas les rues. Si vous réfléchissez à étoffer votre portefeuille ou à offrir une adresse stratégique à votre entourage, ne laissez pas ce placement filé entre vos doigts.
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