Location Appartement 3 pièces 75 m² Reims secteur Chanzy 777 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 75 m²
- Type de chauffage : Gaz
- Format de chauffage : Individuel
- Étage : 1
- État général : Bon
- Loyer mensuel : 777,48 €
- Prix au m² : 10,33 €/m²
Visite guidée
Découvrez une adresse confidentielle, en plein centre de Reims, où s’entremêlent cachet d’autrefois et commodités actuelles. Cet appartement de trois pièces, s’étirant sur près de 75 m², vous tend la main au premier étage d’un immeuble empreint de caractère.
Dès le seuil franchi, on perçoit une ambiance feutrée — pas de fausse promesse ici, l’accueil est immédiat. Le séjour, baigné d’une lumière abondante, invite à de longs échanges ou tout simplement à mettre les pieds sur la table basse après une journée bien remplie.
La cuisine, entièrement aménagée, n’est pas là pour la figuration. Elle saura convaincre l’amateur de bonnes tables comme celui qui préfère juste grignoter en vitesse.
Poursuivons la visite ensemble :
- Deux chambres distinctes : généreuses en volume et baies vitrées
- Une salle de douches contemporaine : lignes sobres, matières choisies avec soin
- Des toilettes séparés : pragmatisme au service du confort
- Système de chauffage individuel au gaz : température réglable selon vos envies
- À portée de main, commerces et transports : tous les essentiels à deux pas
Les chambres ont été intelligemment agencées : chacune permet de préserver votre sphère privée, tout en invitant à la personnalisation. La salle d’eau, elle, rompt avec le classique pour offrir un espace rafraîchissant, efficace dès le lever du jour.
Côté extérieur, l’environnement ne déçoit pas. Quelques enjambées suffisent pour rejoindre espaces verts et artères animées du centre. Un cadre qui séduit autant les actifs urbains que les amateurs de promenades impromptues.
Voici, en quelques mots, pourquoi ce bien tire son épingle du jeu :
- Adresse centrale, recherchée à Reims
- Alliance entre authenticité et prestations modernes
- Répartition des pièces facilitant chaque instant du quotidien
- Volumes pensés pour s’adapter à vos habitudes
- Prêt à transformer votre prochaine étape de vie
Les places comme celle-ci sont rares. Un équilibre parfait entre l’héritage architecturale et le confort d’aujourd’hui. Si vous cherchez un écrin où écrire une nouvelle histoire, cette adresse nous semble toute indiquée. À Reims, rares sont les opportunités de cette trempe.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, l'espace épouse l'efficacité. Ce trois-pièces de 75 m² ne laisse rien au hasard : chaque recoin a été pensé pour maximiser votre aisance quotidienne. Dès l'entrée, la circulation est fluide, aucune place n'est perdue. Vous cherchez un point d'ancrage où la logistique du quotidien devient presque naturelle ? Arrêtez-vous ici : transports urbains, boutiques et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. La clarté y règne, matin comme après-midi, grâce à une exposition idéale. Les volumes ont gardé l’écho du cachet ancien : moulures, parquets d’origine et plafonds hauts racontent une histoire, sans jamais sacrifier la modernité. Ce n’est pas juste un appartement, c’est un point de convergence entre passé et présent, où l’authenticité côtoie la simplicité fonctionnelle. Un investisseur expérimenté y verra tout de suite la perspective : adresse recherchée à Reims, fiscalité maîtrisée, et charges contenues. On ne parle pas seulement de valeur patrimoniale : il s’agit d’un placement stratégique, aussi rassurant qu’efficace.
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