T2 lumineux de 34 m² à SAINT ETIENNE avec cuisine équipée à 515 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34,07 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 3
- Chauffage : Individuel électrique
- Double vitrage : Oui
- Loyer : 520,00 € charges comprises
Visite guidée
Si vous cherchez un appartement à la fois solide sur le plan pratique et agréable à vivre, vous venez de trouver le bon endroit. Ce T2 de 34 m², niché rue Jean Baptiste David à Saint-Étienne, coche toutes les cases. Quartier effervescent, avec commerces à deux pas et écoles accessibles sans en perdre son latin. Je vous parle ici d’une adresse qui facilite clairement le quotidien.
Dès l’entrée, le ton est donné : lumière naturelle généreuse, ambiance confortable, rien ici n’a été laissé au hasard. Le salon s’impose comme un espace convivial, prêt à accueillir aussi bien des soirées feutrées que de longs week-ends de lecture.
La cuisine, quant à elle, a de quoi plaire aux amateurs de simplicité efficace. Plaque, four, hotte – tout est là pour concocter un dîner entre amis ou un repas sur le pouce. Aucun angle mort ; chaque recoin a été exploité sans surcharge.
- Surface totale : 34,07 m²
- Chambre dotée de rangements sur-mesure, pensée pour optimiser chaque centimètre
- Salle d’eau installée avec branchement pour lave-linge et toilettes intégrées
- Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés : isolation thermique et phonique au rendez-vous
- Système de chauffage individuel électrique, gage de maîtrise sur le confort intérieur
Vous apprécierez la circulation efficace entre chaque pièce. Par expérience, je peux vous dire que cela fait toute la différence au quotidien. La chambre, vaste et bien structurée, invite à la détente. Elle devient vite un espace où il fait bon recharger ses batteries. La salle d’eau – compacte mais parfaitement organisée – simplifie la routine matinale.
Côté copropriété, vous profitez d’un immeuble sécurisé. La quiétude, au bout du compte : accès maîtrisé, environnement paisible, et gestion sereine. Les charges, annoncées à 515,00 euros par mois dont 30,00 euros de provision, couvrent l’essentiel pour vous épargner les mauvaises surprises.
En matière d'énergie, la fourchette annoncée (entre 610 et 870 euros par an) reflète une consommation maitrisée. Pour un T2, c’est un vrai motif de confiance.
Ce bien n’est pas seulement un pied-à-terre d’accès facile : il compose un nouveau chapitre sur-mesure pour toute personne exigeante. Pour un investisseur, un professionnel en déplacement ou simplement quelqu’un qui veut poser ses valises dans l’agglomération stéphanoise, il y a là une vraie opportunité à saisir. À vous de découvrir ce que cet appartement a à offrir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien de 34 m², niché au premier étage d’un immeuble entretenu et sécurisé, conjugue discrétion et confort. Vous posez vos valises à deux pas des écoles, des commerces, tout est à portée de main. Vivre ici, c'est gagner du temps au quotidien. La pièce à vivre offre de beaux volumes et une fraîcheur naturelle qui cadre parfaitement avec un mode de vie contemporain. Une chambre fonctionnelle avec rangements astucieux s’ajoute à l’ensemble. Rien n’a été laissé au hasard.
Le potentiel ? Concret. La mise en location s’est récemment négociée à 515 euros par mois, un rendement stable, sans surprise. Fenêtres à double vitrage, chauffage individuel électrique : le confort thermique est au rendez-vous, été comme hiver. À l’image de ce que recherchent les jeunes actifs, couples dynamiques ou investisseurs lucides, ce bien s’impose comme une valeur sûre pour bâtir ou étoffer un patrimoine immobilier sur Saint-Étienne.
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