Vente studio 24 m² parfait état à Le Kremlin-Bicetre 177000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 24 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Prix: 177000 €
- Prix au m²: 7375 €/m²
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- DPE Énergie: Classe F
Visite guidée
Explorez ce studio de 24m² niché en plein centre du Kremlin-Bicêtre. Ici, la praticité rencontre une qualité de vie rare. La ligne 7 du métro est à deux pas. Facile d'accès, le quartier facilite la vie quotidienne, que ce soit pour rejoindre Paris, recevoir vos proches ou organiser votre rythme professionnel. Vous poussé la porte d'un appartement agencé sans fausse note, au sein d'une copropriété élégante où le moindre détail a été soigné.
Dès l'entrée, la pièce principale inonde l'espace de lumière grâce à deux fenêtres idéalement placées. L'ambiance respire la simplicité et le bien-être. On s'y projette vite — un bureau discret, un coin nuit malin, ou encore un espace détente épuré. Le potentiel est là, évident. Que vous visiez un premier achat pragmatique ou que vous cherchiez à renforcer votre patrimoine avec un investissement locatif robuste, ce studio coche toutes les cases.
À retenir, quelques atouts clés :
- Adresse de choix, 500 mètres du métro — le temps d’un café pour y être
- Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et le tour est joué
- Cave sur le même niveau — parfait pour désencombrer
- Formule gagnante, tant pour un placement rentable qu’un premier nid douillet
- Copropriété tenue d’une main de maître, seulement 55 lots
Le quartier s’apprécie au quotidien. Calme olympien. On profite d’un environnement paisible, légèrement en retrait, sans pour autant renoncer à la proximité des commerces, des services et de la verdure toute proche. Idéal pour qui recherche le juste équilibre entre dynamisme urbain et respiration.
Proposé à 177 000 euros, ce studio ne se contente pas de convenir, il marque les esprits. La performance énergétique classée F invite à considérer l’optimisation, ce qui peut s’avérer attractif pour valoriser votre acquisition à moyen terme. Les charges prévues, elles, restent contenues à 560 euros par an : pas de mauvaise surprise. Sur le marché actuel, il s’agit d’une opportunité authentique, à ne pas laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 24 m², niché dans une copropriété recherchée, tire le meilleur parti d’une double exposition. Les deux grandes fenêtres ouvrent la pièce à une lumière naturelle généreuse, presque toute la journée. Pour rejoindre le cœur de Paris ? Vous êtes à peine à cinq cents mètres du métro ligne 7. Autant dire que se déplacer redevient un jeu d’enfant.
Tout est déjà prêt. Aucun rafraîchissement à prévoir, c’est un bien clé en main. Pour un investisseur averti, saisissez ici une belle occasion d’actif défensif, dans un quartier qui prend de la valeur. Que vous cherchiez une rentabilité solide ou un pied-à-terre efficace, ce bien coche toutes les cases.
Cerise sur le gâteau : une cave de plain-pied accompagne ce studio. Pratique, notamment pour entreposer vélo, valises ou archives. On le sait, à Paris, l’espace de stockage fait souvent défaut – ici, vous n’aurez pas à choisir entre confort et rangement.
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