Location T3 58m² avec balcon à Paris 12 pour 1851€/mois CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 58 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Loyer : 1851.47 €/mois C.C
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 58 m², niché au centre du 12ème arrondissement de Paris. Un emplacement recherché, à une minute à peine de la station Metro 8 Porte de Charenton, tout près des lignes de tramway également.
Vous êtes au sein d’une résidence des années 70, gardée et paisible. Les accès sont sécurisés. Le contraste avec l’effervescence urbaine est frappant. L’adresse séduit d’emblée ceux qui privilégient la discrétion et le confort.
Ce trois pièces donne complètement sur la cour, au troisième étage desservi par ascenseur. Un privilège rare où la sérénité prime.
Dès l'entrée, impossible de rester indifférent à la clarté du salon et à sa connexion directe avec le balcon : une parenthèse pour savourer un expresso à l'aube ou prolonger vos dîners lorsque tombe le soir.
L’espace à vivre a été pensé pour accueillir sans contrainte. Vous disposez d'un lieu enveloppant, propice aux longues conversations aussi bien qu’aux moments simples en famille.
La cuisine, équipée de façon judicieuse, permet de cuisiner sans compromis. L’organisation n’a rien laissé au hasard : de nombreux rangements. On y gagne du temps et de la tranquillité d’esprit, chaque jour, même pour ceux qui rentrent tard après une journée bien remplie.
Deux chambres forment la partie nuit ; tout a été conçu pour conjuguer confort et fonctionnalité :
- Première chambre : proportions généreuses, lumière naturelle omniprésente
- Seconde pièce adaptée pour une nuit apaisante ou un espace bureau discret
- Salle de bains optimisée où tout est prêt, aucun rafraîchissement à prévoir
- Toilettes indépendantes, détail précieux au quotidien
- Cave individuelle pour objets saisonniers, archives ou souvenirs personnels
Ici, chaque surface inspire la quiétude. C’est l’assurance de mener une vie paisible, au pied de l’énergie du douzième arrondissement. Un atout rare : gardien dans l’immeuble, sécurité renforcée, tranquillité d’esprit pour vous et vos proches.
Pour le quotidien, tous les services de proximité sont présents. Boulangerie à deux pas pour la tradition du matin, commerces essentiels en bas de l’immeuble. Vous ne perdez jamais de temps. L’adresse bénéficie aussi de connexions rapides à tout Paris, parfait pour jongler entre réunions et sorties culturelles.
Cet appartement coche toutes les cases pour une installation sans nuage, en couple ou avec enfant. On y découvre une bulle de calme, sans renoncer à l’effervescence de la capitale. Vous recherchez une adresse de qualité, pérenne, où investir ou vous installer ? Ce bien mérite votre attention. Je suis à votre écoute pour organiser une visite.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Avez-vous déjà cherché un appartement qui cumule tranquillité et praticité au quotidien ? Ce trois pièces de 58 m², perché au troisième étage dans un immeuble avec ascenseur, répond à ces critères, et plus encore. L’appartement donne sur une cour, loin du tumulte de la rue. Ici, le calme règne. Profitez aussi d’un balcon pour lire le journal au grand air ou savourer un café, sans le moindre bruit extérieur.
L’adresse est un vrai plus : il suffit de franchir le seuil de l’immeuble et, en moins d’une minute, vous accédez à la ligne 8 du métro. Les tramways sont eux aussi à deux pas, un atout pour qui souhaite gagner du temps et simplifier ses déplacements quotidiens. Le douzième arrondissement a le vent en poupe : actifs, investisseurs ou familles y trouvent leur compte, car la vie de quartier y est dynamique sans sacrifier la sérénité ambiante.
L’appartement est proposé à la location pour 1 851,47 € par mois. Ce tarif, en phase avec les tendances actuelles, garantit un rendement locatif séduisant. Un exemple : de nombreux actifs choisissent des biens similaires dans ce secteur pour loger des collaborateurs, convaincus par le ratio entre prix et facilité de gestion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
