Location Appartement T2 47 m² au 1er étage à Caen pour 619 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 47.39 m²
- Prix actuel : 619 €
- Prix au m² : 13.17 €/m²
- DPE Énergie : D (215 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à la fois judicieux et chaleureux à Caen ? Cet appartement deux pièces à louer coche toutes les cases : efficacité, confort immédiat, et environnement soigné. Ce logement de 47,39 m², installé au premier étage d’un immeuble typique du secteur, propose un cadre de vie rare à saisir.
Dès le seuil franchi, l’ensemble étonne par l’optimisation des espaces. Le séjour invite à souffler après une journée chargée, à convier des proches pour un dîner improvisé ou simplement savourer un moment calme. La cuisine, équipée de tout le nécessaire, rend chaque préparation fluide. Ici, même préparer un espresso le matin devient un plaisir simple.
Côté nuit, la chambre propose un havre discret, baigné d’une lumière naturelle apaisante. Dormir au calme, loin du tumulte, ce n’est pas un luxe, c’est une réalité ici. La salle d’eau, astucieuse, accompagne le quotidien sans accroc. Les toilettes séparées rappellent que l’agencement peut faire toute la différence, surtout lorsqu’on cherche un cocon sans compromis.
- Surface à vivre de 47,39 m², ni trop vaste ni trop exigu
- Accès direct par le premier étage, sans ascenseur pour garder la forme
- Chambre intime et lumineuse
- Cuisine à la fois soignée et équipée
- Salle d’eau pratique, toilettes isolées pour plus de confidentialité
La disponibilité immédiate vous libère des longues attentes. Poser vos bagages et vivre, c’est possible dès aujourd’hui. Placé au cœur de Caen, cet appartement met commerces essentiels, services et petits plaisirs urbains littéralement au coin de la rue.
Ce bien séduit autant par son aspect pratique que par la simplicité de sa gestion locative. Le dispositif locatif est conforme à la Loi 89, gage de sérénité pour tous. Vous préférez la tranquillité d’esprit plutôt que les mauvaises surprises : ici, c’est acquis.
Le loyer mensuel s’établit à 619 €. Sur le marché actuel, saisir un tel bien reste rare. Chaque détail, chaque mètre carré, a été pensé pour le confort et la facilité. Saisissez cette possibilité de découvrir un logement qu’on ne libère pas souvent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques minutes seulement du centre de Caen, ce T2 de 47 m² vous ouvre la porte d’une adresse recherchée, où tout ce qui compte au quotidien est accessible à pied ou presque. Transports, commerces, services : ici, rien n’est laissé au hasard. Vous aimez les lieux qui traversent le temps sans sourciller ? Cet appartement est à l’image de cette exigence. L’entretien est irréprochable. La cuisine a été pensée pour accompagner vos projets, qu’il s’agisse d’un dîner improvisé ou d’un repas partagé avec des proches.
Si vous souhaitez placer un étudiant, installer de jeunes actifs ou tout simplement valoriser votre patrimoine, cette adresse ne manque pas d’atouts. Le secteur est prisé. Les demandes locatives y sont régulières, ce qui sécurise vos revenus et simplifie la gestion. Pour un investisseur chevronné ou un primo-acquéreur soucieux de la rentabilité, c’est l’exemple même de l’opportunité à saisir au bon moment.
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