T2 39 m² lumineux avec charme de l'ancien à Paris 7ème 850000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 850000 €
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement à Paris qui sort des sentiers battus ? Ici, l’adresse se glisse à deux foulées du Bon Marché, cœur battant de la Rive Gauche. Dès le seuil franchi, la scène s’anime : effluves de croissants tout chauds, bourdonnement discret des terrasses… Je vous invite à pousser la porte de cet intérieur singulier, baigné de lumière et d’authenticité.
Ce lieu de 39,04 m², perché au 4e étage d’un immeuble à l’élégance sobre, vous tend les bras. L’espace central, rénové récemment, conjugue vastitude et convivialité. Les larges fenêtres libèrent un flot de clarté naturelle, révélant la noblesse des matériaux choisis. Cuisine à l’américaine, touche contemporaine assumée, mais authenticité préservée. Chaque détail compte : ici, la qualité prime sur le superflu.
L’escalier dévoile la chambre paisible, à l’abri du tumulte. Un cocon intime, pensé pour suspendre le temps. Salle d’eau, toilettes, rangements optimisés… Les volumes se prêtent avec souplesse à vos envies. Le plan, ciselé au cordeau, évite toute approximation – idéal pour un refuge parisien, à la fois discret et plein de caractère.
Les particularités qui retiennent l’attention :
- Ascenseur : l’accès se fait sans effort, un atout rare dans l’ancien
- Cheminée préservée, signature indéniable du cachet parisien
- Adresse centrale, où chaque commodité s’atteint en un clin d’œil
- Rues animées, atmosphère feutrée, commerces de qualité – le meilleur de la capitale à votre porte
- Silence et sérénité, véritable luxe pour se ressourcer après l’effervescence urbaine
L’extérieur ne lasse jamais. Boutiques confidentielles, marchés gourmands, adresses mythiques : ici, le quotidien prend la couleur de l’exception. On s’offre des détours impromptus sur les pavés, on savoure l’art de vivre à la parisienne jusque dans les plus petits détails. Ce bien, vous l’aurez compris, ne se présente pas deux fois : les opportunités de ce calibre se font rares.
Pour finir, ce pied-à-terre réunit, sans fausse note, la grâce de l’ancien et l’efficacité attendue de nos jours. Ni compromis, ni fausse promesse : juste un art de recevoir, d’habiter et de profiter pleinement de vos moments à Paris. Saisissez la chance d’en faire votre refuge personnel, un coup de cœur au fil des jours.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au coeur du raffinement du 7ème arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 39 m² perché au 4ème étage avec ascenseur. Ici, chaque pièce profite de sérieux rayons de soleil, grâce à son orientation minutieusement étudiée et à une organisation intérieure redoutablement efficace. Aucun mètre carré n’est perdu. En quelques pas seulement, vous voilà devant le Bon Marché, temple de la parisianité, ou flânant devant des vitrines singulières. Ce lieu offre un équilibre rare : une bulle résidentielle en plein bouillonnement urbain.
Pour ceux qui cherchent à investir, le potentiel locatif frappe par son attractivité. Dans ce quartier, la demande reste soutenue, que ce soit de jeunes professionnels ou d’amateurs du Paris authentique. À long terme, la valeur patrimoniale s’annonce particulièrement pérenne, appuyée par l’adresse recherchée et une configuration idéale.
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