Location T2 52m² avec terrasse à Aubervilliers 1370€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Terrasse : 12 m²
- Parking : Privé
- Exposition : Nord
- DPE Énergie : 110 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 52m² à Aubervilliers, un véritable havre de paix à quelques pas du métro ligne 12 'Aimé Césaire'. Situé au 2ème étage d'une résidence récente sécurisée, cet espace a tout pour plaire aux citadins en quête de confort et de tranquillité.
En parcourant ce bien, vous découvrirez :
- Une pièce à vivre spacieuse de 28m², idéale pour la convivialité.
- Une terrasse de 12m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Une chambre confortable pour des nuits paisibles.
- Une place de stationnement privée, un atout précieux en milieu urbain.
- Un cadre calme, donnant sur une cour intérieure avec jardin.
Dès votre entrée, un sentiment de luminosité et d'accueil vous envahit. L'agencement ouvert de la pièce à vivre crée une atmosphère chaleureuse, où le salon se fond harmonieusement avec la cuisine. Cette configuration moderne favorise les moments de partage et de convivialité.
À l'extérieur, la terrasse vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire. Imaginez-vous y siroter votre café matinal en toute tranquillité. La chambre, quant à elle, est un cocon de douceur, offrant un espace de repos parfait après une journée bien remplie. La salle de bains, équipée d'un WC, complète agréablement cet appartement, alliant fonctionnalité et confort.
Le quartier d'Aubervilliers se distingue par son dynamisme et sa proximité avec le Canal de Saint Denis. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commodités et aux transports, tout en profitant d'un cadre de vie apaisant. Ce bien rare, alliant modernité et confort, est donc la promesse d'une qualité de vie inestimable.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement moderne de 52 m² situé dans une résidence sécurisée à Aubervilliers, à seulement 240 m de la station de métro Ligne 12 'Aimé Césaire'. La terrasse de 12 m² offre un espace extérieur calme, donnant sur une cour intérieure avec jardin, parfait pour se détendre après une journée en ville. Avec une place de stationnement privée, ce bien saura séduire les locataires en quête d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris.
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