T2 lumineux de 44m2 avec place de parking à Dijon Montchapet à 115000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 115000 €
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Vous avez l’œil avisé et cherchez une nouvelle adresse à DIJON ? Prenons un instant pour explorer ensemble ce T2 de 44 m², pointé en hauteur dans le quartier recherché du Bas Montchapet. Ici, dernier étage oblige, la vue attrape la lumière du matin comme celle du soir. Dès le seuil franchi, une atmosphère plaisante s’installe, presque palpable.
Imaginez : dès l’entrée, un vaste hall habillé d’un placard, solution pratique pour déposer manteaux et sacs au retour. La cuisine ouverte s’aligne vers le séjour, favorable à des discussions prolongées autour d’un verre, où se croisent confidences et éclats de rire. Un espace conçu pour recevoir, mais aussi savourer la tranquillité quand vous le souhaitez.
Le plan a été dessiné sans fausses notes. D’un côté, une chambre spacieuse pour se ressourcer loin du tumulte. Un dressing bien pensé, indispensable pour qui aime ses affaires bien rangées. La salle de bains, vaste, se complète d’un WC séparé. Chaque zone sert une idée simple : allier utilité et plaisir, éviter le superflu.
Voici les avantages qui font de cette adresse un choix pertinent :
- L’ascenseur, qui vous mène sans effort jusqu’au dernier étage
- Une place de parking abritée, finie la quête du stationnement
- Une cave, solution efficace pour l’archivage ou le stockage
- Tout à portée de main : commerces, transports, services
- Double profil gagnant : parfait pour initier un projet patrimonial, ou envisager un premier achat réfléchi
L’environnement mérite d’être mentionné. C’est un havre à l’écart du bruit, ancré dans un quartier serein, tout en restant proche des essentiels. Un équilibre rare à Dijon : calme d’un côté, dynamisme urbain de l’autre.
Ce bien retient l’attention par sa luminosité enveloppante et son agencement fluide, prêt à accueillir vos idées d’aménagement. À vous d’imaginer le futur, que ce soit pour investir ou façonner un lieu à votre image. Saisissez cette opportunité, peu commune sur le marché de DIJON.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 44 m² perché au dernier étage, voilà une aubaine rare au cœur de Dijon. Ici, l’essentiel est à portée de main : boulangerie en bas, marché tout près, et Montchapet accessible à pied. Vous profitez d’un quotidien sans contrainte, chacun de vos déplacements se fait l’esprit léger. Une place de stationnement abritée en sous-sol – un véritable atout, surtout pour ceux qui détestent tourner dans les rues à la nuit tombée. L’immeuble dispose d’un ascenseur, détail rare qui facilite la vie au quotidien, notamment si vous envisagez d’attirer un locataire exigeant.
Ce bien n’est pas prêt-à-porter : il demande des travaux. Un autre y verrait une contrainte, l’investisseur averti y lit une promesse : celle de révéler tout le potentiel enfoui de cet espace. À 115 000 €, difficile de trouver une porte d’entrée plus accessible sur le marché dijonnais pour un investissement à repenser à votre image. Une opportunité réelle d’optimiser votre rendement, avec une marge de valorisation tangible. Prenez le temps d’imaginer, projetez-vous — ce type de configuration séduit les personnes à la recherche d’un actif évolutif et bien placé dans leur stratégie patrimoniale.
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