Appartement 16m² indépendant à Gentilly proche commerces 108000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 16 m²
- Jardin : Oui
- Terrain : Oui
- DPE Énergie : Classe G
- Prix au m² : 6750 €/m²
Visite guidée
À Gentilly, avenue Paul Vaillant Couturier, s'ouvre une parenthèse inattendue. Ce studio indépendant de 16m² s’adresse aux urbains qui exigent l’essentiel, sans rien sacrifier au confort.
L’entrée dévoile un agencement précis, pensé pour ne perdre aucun centimètre. Chaque recoin est optimisé, chaque élément a son utilité. Ici, la lumière n’a rien d’accessoire. Elle habille le séjour, diffuse, et met en valeur de nombreux rangements intégrés. Disposer d’espaces pour tout organiser : voilà le secret d'un quotidien serein, même dans un format compact.
- Adresse recherchée à Gentilly
- Studio discret sur cour et jardin, calme absolu garanti
- Double vitrage et volets motorisés pour une isolation de pointe
- Cuisine distincte, aménagée pour cuisiner à votre rythme
- Salle d’eau pratique avec toilettes, tout en sobriété
Poursuivons la visite. La cuisine, parfaitement équipée, permet aisément de préparer un dîner improvisé ou un café matinal en toute confidentialité. Rien n’est laissé au hasard dans la salle d’eau : chaque détail y répond à un besoin réel, ce qui simplifie le quotidien et réduit la charge mentale.
L’exposition donne le ton : sur cour et jardin. Peu courant, ce choix offre un écrin de verdure, loin des rythmes effrénés de la ville. Pour ceux qui visent la performance énergétique, isoler murs, sol et plafond vous permettra d’atteindre la classe C. Une évolution accessible, qui améliore concrètement la qualité de vie.
Le quartier ne manque de rien. Commerces du quotidien, transports rapides, tout se trouve à portée de main. Ce pied-à-terre conjugue simplicité et praticité, tout en posant les bases d’un art de vivre apaisé.
Un bien de cette trempe à Gentilly, c’est une opportunité qui se fait rare. Premier achat ou placement averti, c’est l’adresse qui transforme l’essai. Il ne vous reste qu’à y écrire votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Gentilly, ce pied-à-terre de 16 m² s’invite à vous comme une parenthèse paisible, lové face à un jardin préservé. Ce cocon, au calme, offre une respiration précieuse, loin des tourments citadins. La cuisine, séparée et fonctionnelle, permet une organisation sans fausse note. Le double vitrage garantit des réveils au chaud les matins d’hiver. L’isolation mérite une attention particulière : améliorer ce poste, c’est prendre date avec la valorisation de demain. À 108 000 €, c’est une ouverture rare sur un marché en plein renouveau. Les opportunités discrètes sont souvent les plus prometteuses. Ici, l’investissement construit un avenir plutôt qu’il ne se contente de suivre la tendance.
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