T2 46 m² avec balcon et parking à Meaux Clemenceau à 169850 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 46 m²
- État général: Bon Etat
- Chauffage: Collectif - Géothermie
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Charges annuelles: 2160 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre intelligent, pratique et rassurant, à deux pas du cœur battant de Meaux ? Cet appartement de deux pièces ne se contente pas d’être bien placé : il vous offre un quotidien sans fausse note, dans une résidence paisible et sous bonne garde.
Faites quelques pas à l’intérieur. Dès le seuil, une vaste pièce à vivre s’ouvre à vous — baignée de lumière, proche de l’évidence. La cuisine, tout équipée, s’avance légèrement sur la pièce, permettant d’ouvrir les discussions pendant que mijote un café ou que l’on partage un verre en famille. Ici, intimité et moments partagés vont main dans la main. Pas de couloir inutile, que de l’espace utile.
Quelques éléments francs et décisifs :
- Surface intérieure : 46 m² parfaitement exploités
- Lignes épurées et lumière traversante, grâce à une exposition double
- Un balcon à vivre, plein de quiétude, avec vue sur un jardin verdoyant
- Une chambre généreuse, conçue pour de vraies nuits réparatrices
- Salle d’eau actuelle, fonctionnelle et sobre
La chambre s’impose, grande et protégée. Agencement réfléchi, volumes indiscutables : chacun y trouve un havre. Seule, la salle de bain reste à proximité, efficace et discrète. Volets électriques pour qui recherche sérénité et tranquillité supplémentaires. On pense ici à tout.
Quant à l’extérieur, il fait clairement la différence. Le balcon, bien proportionné et judicieusement orienté, invite aux pauses respirations ou aux lectures de fin d’après-midi. Rangements astucieux : un espace en sous-sol pour vos affaires et une place de parking, tout simplement essentielle pour simplifier les retours.
Côté technique, le chauffage collectif adoucit votre budget énergie et offre une gestion simplifiée au fil des saisons. Charges, chauffage et eau chaude inclus : comptez 180 euros par mois. Copropriété soignée, aucun bruit parasite, une vraie bulle de tranquillité. Charges annuelles maîtrisées à 2 160 euros.
Ce deux-pièces à Meaux relève de l’évidence. Il conjugue sérénité, fonctionnalité et avantages concrets. Une occasion sérieuse, que l’on ne croise pas souvent. Contactez-nous sans tarder pour le découvrir ; ce genre d’opportunité aime l’efficacité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À seulement quelques battements de cœur du centre de Meaux, je vous présente un F2 de 46 m² qui n’attend qu’un nouveau chapitre. La grande pièce à vivre baigne dans la lumière tout au long de la journée. Son balcon donne sur un jardin soigné, à l’abri du tumulte, parfait pour savourer son café en silence ou dénouer la journée un livre à la main. Un ascenseur dessert tranquillement chaque étage. Le stationnement n’est jamais un casse-tête grâce à la place dédiée. Charges mesurées : de nombreux propriétaires apprécient cette maîtrise essentielle du budget, gage de sérénité. Qu’il s’agisse d’un premier pas dans la pierre ou d’une stratégie d’investissement solide, ce bien coche toutes les cases. Le rendement locatif offre une perspective intéressante, couplée à des coûts énergétiques loin d’être excessifs : les investisseurs avertis y voient un atout évident. Ce type d’appartement ne reste jamais sans preneur bien longtemps — un appel ou une visite, et la décision s’impose d’elle-même.
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