Studio 1 pièce 21 m² à Charenton Le Pont idéal premier achat 205000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F1
- Surface : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Visite guidée
Prenez le temps de découvrir ce studio astucieux de 21 m² niché dans le centre de Charenton-le-Pont. Au cinquième étage, accessible par ascenseur, ce bien vous accueille dans un environnement paisible où chaque mètre carré a son importance. Que vous cherchiez une porte d’entrée dans l’immobilier ou un investissement solide, ce studio coche toutes les cases.
Ici, dès le seuil franchi, la sérénité prend toute la place. L’appartement donne exclusivement sur cour : vos nuits resteront silencieuses, vos journées sans agitation.
L’espace de vie, savamment pensé, tire parti de chaque recoin. Imaginez un coin tranquille pour télétravailler le matin, partager un dîner improvisé le soir, ou recevoir quelques amis après une balade. La kitchenette, intégrée, permet de cuisiner sans perdre de vue l’essentiel : votre confort et votre liberté de mouvement.
La salle d’eau avec WC, parfaitement organisée, optimise la surface disponible. Besoin de plus ? Une buanderie attenante simplifie la gestion du linge. Pour un studio, c’est un vrai luxe, rarement rencontré dans ce type de bien.
Ce qui donne à ce bien son caractère unique :
- A deux pas du métro 8 Liberté : un atout évident pour votre mobilité quotidienne
- Calme absolu grâce à la cour intérieure
- Le confort d’un ascenseur – tout sauf secondaire après une journée intense
- Stationnement souterrain sécurisé pour votre véhicule
- Immeuble bien tenu, composé de 243 lots : gestion collective fiable et bien suivie
Côté extérieur, difficile de faire mieux : le bois de Vincennes n’est qu’à quelques pas. Un luxe pour les sportifs du dimanche, les promeneurs matinaux ou ceux qui aspirent à un peu de nature entre deux rendez-vous. Les commerces de quartier, variés et accessibles, rythmeront votre quotidien avec simplicité.
Ce studio réunit le meilleur du secteur : valorisation sûre, emplacement stratégique, prestations rares. Les occasions comme celle-ci ne s’attardent jamais longtemps sur le marché. Vous cherchez une base pérenne, un pied-à-terre discret, ou une nouvelle source de rendement ? Ce studio répond présent, sans concession. À vous d’en saisir l’opportunité avant les autres.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Sous les toits, ce studio de 21 m² distille une sérénité rare : perché au 5ème étage, accessible par ascenseur, il plonge votre regard sur une cour apaisante, loin du tumulte urbain. Il suffit de descendre pour trouver la station Liberté de la ligne 8, marcher trois minutes, et voilà le bois de Vincennes à portée de pas. Le genre d’adresse où praticité et calme se croisent sans jamais se bousculer.
Que vous penchiez pour un premier pas dans la propriété, ou que vous cherchiez à enrichir un portefeuille locatif, ce bien coche toutes les cases. Sa position, dans un secteur constamment convoité, promet une attractivité certaine – le genre de quartier où la demande ne faiblit jamais.
En bonus, un parking en sous-sol accompagne ce pied-à-terre : en région parisienne, c’est un atout qui fait parfois toute la différence. Des exemples comme celui-ci, il n’y en a pas tant sur le marché.
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