Location T2 41m² avec place de parking à Villiers sur Marne pour 887€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 1
- Prix actuel : 887 €/mois
- Parking : Oui
- Score DPE Énergie : 134 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue, vous qui cherchez à conjuguer confort et facilité de vie. Ici, je vous présente un appartement T2 de 41m², niché au centre de Villiers sur Marne. Dès le seuil franchi, c’est la clarté qui retient l’attention—une lumière franche plonge le séjour, parquet en bois sous les pieds. Ce vaste salon, c’est l’espace idéal pour décompresser après une journée de travail ou recevoir quelques amis autour d’un verre.
Avançons. Le couloir, bien déterminé dans ses proportions, débouche sur un coin cuisine carrelé. À ce stade, tout reste à imaginer : vous pourrez façonner cet espace à votre façon, selon vos envies de recettes ou vos besoins du quotidien. Ce T2 s’adresse tout autant à ceux qui démarrent à deux qu’aux professionnels désireux d’un havre personnel à quelques encablures de Paris.
Côté nuit, la chambre en parquet offre une bulle de calme loin de l’agitation extérieure. Ici, l’essentiel est réuni. Salle de bains attenante, toilettes discrètes, placard intégré conçu pour éviter l’encombrement. Chaque recoin a été pensé pour rendre la gestion de l’espace simple et naturelle.
Là où beaucoup butent sur la question du stationnement, cet appartement tire son épingle du jeu. Place de parking abritée en sous-sol : un vrai plus, surtout à proximité des axes les plus fréquentés. La vie quotidienne, elle aussi, s’en trouve allégée, grâce à l’abondance de commerces, d’établissements scolaires, d’espaces sportifs et de lieux culturels à portée de pas.
Le choix de la localisation n’est pas laissé au hasard. Ici, tout est pensé pour rendre chaque déplacement fluide. Le bus 207 s’arrête à « Courts Sillons », quelques minutes à pied. Vous partez pour Paris ou le centre-ville ? La gare RER E est toute proche ; aucune place laissée à l’imprévu.
En synthèse, cet appartement à Villiers sur Marne concentre tous les atouts d’un cadre de vie soigné et équilibré. Concrètement, voici ce que vous y gagnez :
- Commodités et professionnels accessibles tout autour : rien n’est jamais loin
- Lignes de bus et RER au pas de la porte : déplacements sans effort
- Quartier résidentiel, atmosphère apaisée : quiétude garantie
- Agencement intelligent : chaque mètre carré compte
- Parking privé sous l’immeuble : un service rare ici
Un bien comme celui-ci—rare, équilibré, facile à s’approprier—ne reste jamais longtemps disponible. Ne laissez pas passer l’occasion d’écrire votre prochain chapitre à Villiers sur Marne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une adresse centrale, pratique et discrètement cossue ? En plein cœur de Villiers-sur-Marne, ce T2 de 41 m² conjugue le caractère d’une vie citadine à la proximité immédiate du Parc du Bois de St Denis. À moins de cinq minutes à pied, commerces, restaurants, petits services et infrastructures culturelles rythment le quotidien. Ici, sortir dîner ou flâner sous les arbres devient une habitude, pas un projet.
À l’intérieur, le séjour habillé de parquet se prolonge vers une chambre accueillante. Rien n’est laissé au hasard : la circulation est simple, l’atmosphère douce et sincère. Pas d’espace perdu, pas de fioritures. Pour celles et ceux qui souhaitent investir, une place de parking sécurisée en sous-sol règle pour de bon la question du stationnement, souvent insolvable en centre-ville.
À 887 € par mois, charges comprises, ce bien joue la carte du rendement. Les investisseurs, aguerris ou novices, y verront une opportunité concrète de miser sur un secteur en pleine vitalité. Un exemple simple : la demande locative reste soutenue, les risques de vacance sont faibles. Vous cherchez un pied-à-terre ou un placement patrimonial solide ? Cet appartement mérite toute votre attention.
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