T2 40m² meublé au 4e étage à Paris 17 idéal pour étudiants 1590 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 6
- Surface habitable totale: 40 m²
- Cave: Oui
- Digicode: Oui
- DPE Énergie: 313 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-vous projeter dans ce lieu singulier de 40m², niché au cœur du 17e arrondissement parisien. Ici, la ville s’ouvre à vous, à quelques pas seulement de la ligne 13 du métro. Dès le seuil franchi, l’atmosphère apaise et capte l’œil. Vous entrez dans le séjour, une pièce de partage où l’espace repas, baigné d'une lumière traversante, s’ouvre sur la cité des Fleurs, l’une des ruelles les plus confidentielles de Paris.
La distribution des pièces ne laisse aucune place au superflu. Deux espaces principaux structurent ce bien : un salon pensé pour recevoir et une chambre discrète, à l’abri des regards. La cuisine ? Un modèle d’usage, taillée pour accueillir vos envies du quotidien, tandis que la salle d’eau vous promet bien-être et simplicité chaque matin.
Voici, en toute clarté, des éléments qui bâtissent la valeur intrinsèque de cet appartement :
- Mouvements facilités, grâce à une proximité directe avec plusieurs axes de transport
- Ambiance paisible préservée, à deux pas du Square Saint-Croix et d’autres oasis de verdure
- État irréprochable, mobilier intégré : emménagez l’esprit serein
- Accès immédiat à une sélection de cafés et tables réputées, gourmets bienvenus
- Sportifs ou adeptes du bien-être, profitez d’équipements à la portée de quelques foulées
En arpentant chaque recoin, vous noterez l’alliance rare de l’ensoleillement et du calme. Quatrième étage oblige, la hauteur offre une perspective différente, loin du tumulte mais si proche de l’essentiel. Ce bien s’adresse à ceux pour qui l’exigence de confort n’est jamais négociable, et qui aspirent à conjuguer raffinement, modernité et efficacité.
Saisissez l’opportunité. Des biens ainsi conçus s’échappent vite, d’autant plus à Paris. Localisation de choix, configuration habile, tempo citadin sans concession : cet appartement coche toutes les cases d’un projet patrimonial avisé. Programmez une visite virtuelle, faites l’expérience directe, et découvrez un appartement où chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 17e, là où le Paris raffiné côtoie le quotidien, ce pied-à-terre de 40 m² tire son épingle du jeu. Vous êtes à portée de main de la ligne 13 et de plusieurs autres connexions, ce qui offre une agilité remarquable pour vos déplacements, que ce soit pour rejoindre un rendez-vous au centre-ville ou retrouver des amis à l’improviste.
Face à la cité des Fleurs, l’atmosphère change. Ici, c’est la promesse d’un équilibre entre bouillonnement urbain et respiration paysagère. Les perspectives depuis l’appartement offrent une parenthèse chaque matin, lumière naturelle à la clé. Imaginez-y une vie à deux, ou le calme idéal pour avancer sur vos dossiers, le temps d’un séjour professionnel ou d’une installation durable.
Côté investissement, l’adresse coche toutes les cases. Le quartier attire, inlassablement, une clientèle exigeante. Rareté de l’offre, dynamisme du voisinage, commerces foisonnants, parcs et établissements de qualité à proximité : voilà un cadre propice à la valorisation locative et à la sécurité du placement. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps dans la lumière.
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