T2 de 41m2 avec cour privative à GENTILLY à 874 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État intérieur : Bon
- État général : Bon
- Interphone : Oui
- Prix actuel : 874 €
- Prix au m² : 21.32 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 41m² à Gentilly, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. À seulement quelques pas du RER Gentilly, cet espace se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, mêlant le charme de l'ancien à des aménagements modernes.
En franchissant la porte, vous serez immédiatement attiré par le séjour lumineux qui s’ouvre sur une atmosphère chaleureuse. Les deux pièces sont conçues pour maximiser le confort tout en préservant une intimité appréciable.
- Emplacement privilégié à proximités des transports à Gentilly
- Espace de 41m² bien agencé pour optimiser votre quotidien
- Cuisine aménagée offrant fonctionnalité et convivialité
- Cour privative, idéale pour des moments de détente en extérieur
- Proximité des commerces et services, facilitant la vie quotidienne
Le sèjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, est un espace de vie accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. Grâce à ses grandes fenêtres, la lumière naturelle inonde la pièce, créant une ambiance agréable. La configuration ouverte entre le séjour et la cuisine permet une convivialité inégalée lors de vos réceptions.
La chambre, quant à elle, se révèle être un havre de paix, propice au repos. Avec ses dimensions confortables, elle offre un espace suffisant pour un lit double et un rangement. La salle d'eau, pratique et bien agencée, comprend un WC, garantissant un usage quotidien aisé. L’appartement profitant d’une intimité appréciable est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer dans cette ville dynamique.
En outre, cet appartement est situé dans un quartier animé et agréable, où les établissements de qualité sont à portée de main. Que vous soyez amateur de verdure ou de vie urbaine, Gentilly offre un équilibre entre tranquillité et activités. Ne manquez pas cette opportunité ; votre futur quotidien vous attend ici !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette commune dynamique offre un cadre de vie idéal, alliant proximité urbaine et tranquillité de la banlieue. L'environnement verdoyant contribue à son charme indéniable, propice aux promenades et à la détente.
Les points d'intérêt sont nombreux: des commerces variés, plusieurs établissements scolaires et un réseau de transport particulièrement efficace. Ce lieu bénéficie d'une gare qui facilite l'accès à la capitale, rendant la vie quotidienne des habitants très pratique.
La qualité de vie est également un atout majeur de cette cité. Avec ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Mairie, les résidents peuvent profiter de loisirs en plein air tout en ayant accès aux services essentiels comme des centres de santé et des infrastructures sportives.
Au niveau du marché immobilier local, les tendances sont positives. La ville connaît une demande croissante, mettant en avant des biens variés allant des appartements modernes jusqu'aux maisons traditionnelles. Les prix de l'immobilier à GENTILLY restent attractifs comparés à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à GENTILLY, le potentiel d'investissement est indéniable. Avec une population en constante augmentation, cet endroit devient un terrain de choix pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la valorisation des biens immobiliers.
Enfin, cet endroit prisé par les familles et les jeunes actifs témoigne d'une vitalité unique. Le cadre exceptionnel, couplé à des projets d'urbanisme en cours, laisse présager un avenir prometteur pour les futurs habitants de la localité.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à deux pas du RER Gentilly, cet appartement de 41m² offre un confort moderne dans un immeuble ancien, tout en bénéficiant d'une cour privative pour des moments de détente. Sa configuration en deux pièces avec cuisine aménagée et séjour lumineux en fait un choix parfait pour un couple ou un investisseur cherchant un potentiel locatif attractif dans un secteur en plein développement. Ne ratez pas l’opportunité d'acquérir un bien en bon état à un prix très compétitif de 874 € par mois.
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