Studio 18,5 m² idéal investissement locatif à Paris 20ème à 205000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 18 m²
- Prix actuel : 205000 €
- Prix au m² : 11388.89 €/m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 18,55 m², idéalement situé à Place Gambetta dans le 20ème arrondissement de Paris. Dès votre entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse et paisible dans cet espace qui offre un refuge tranquille au cœur d'un quartier animé. Ce studio est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif judicieux.
Voici quelques caractéristiques qui font de ce bien un véritable bijou:
- Emplacement central à proximité immédiate du métro Gambetta (ligne 3)
- Calme exceptionnel en plein cœur d'un quartier vivant
- Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat
- Copropriété bien gérée, avec absence de procédures en cours
- Espace optimisé, offrant une grande luminosité
En pénétrant dans le studio, vous découvrirez un agencement malin et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière, invite à des moments de détente. Son calme vous permettra de vous ressourcer après une journée active dans cette métropole vibrante. La disposition permet également d'imaginer des soirées cosy ou des moments créatifs.
À seulement une minute du métro Gambetta, vous profiterez d'une connexion rapide avec tout Paris. Le quartier offre une multitude de commerces, de cafés, et de restaurants, vous plaçant au cœur de la vie parisienne tout en restant à l'écart de l'agitation. Ce studio, avec son ambiance sereine, représente une opportunité rare dans un marché immobilier très recherché.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce studio calme de 18,5 m², situé à seulement une minute du métro Gambetta, offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Rénovable avec un bon potentiel d'investissement locatif, il se prête idéalement à un pied-à-terre à Paris ou à une location à long terme. Sa situation privilégiée, combinée à son accessibilité, en fait une opportunité rare sur le marché.
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